2025年度房地產(chǎn)交易凈身出戶協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易凈身出戶協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)交易凈身出戶協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.乙方愿意購買上述房地產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________________________，具體位置為__________________________。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，使用權(quán)期限為__________________________。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。1.4標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）作為定金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價(jià)款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。2.4交易價(jià)款支付方式如下：（1）定金支付方式：__________________________。（2）剩余交易價(jià)款支付方式：__________________________。第三條交房及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，將本協(xié)議及其附件等相關(guān)文件提交給甲方。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證所出售的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付交易價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定履行交房及產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)款的______%。5.3如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______________________簽字（或蓋章）：_______________________日期：_____________________________乙方（買方）：_______________________簽字（或蓋章）：_______________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本協(xié)議簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。8.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。8.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4.3第三方的責(zé)任限額8.4.3.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。8.4.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.5第三方介入方式（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同起草等。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）測(cè)量機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)量，提供測(cè)量報(bào)告。（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。8.6第三方變更8.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。8.6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.7第三方費(fèi)用8.7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.8第三方服務(wù)期限8.8.1第三方服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房地產(chǎn)交易完成之日止。8.8.2如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜茨馨磿r(shí)完成，第三方服務(wù)期限相應(yīng)延長。8.9第三方保密義務(wù)8.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。8.10第三方與其他各方的劃分8.10.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。8.10.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.10.3第三方與其他各方之間不存在任何利益沖突，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。8.11第三方責(zé)任免除8.11.1如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.11.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.12第三方變更后的責(zé)任8.12.1如第三方變更，原第三方的責(zé)任由新第三方繼承。8.12.2新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.13第三方爭議解決8.13.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，證明標(biāo)的房地產(chǎn)無查封、無抵押等情況。說明：附件二用于確保標(biāo)的房地產(chǎn)在交易過程中不存在法律障礙。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：附件三用于確定標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格。4.附件四：標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。說明：附件四用于核實(shí)標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積和土地使用權(quán)面積。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等。說明：附件五用于證明交易款項(xiàng)已按約定支付。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的清單。說明：附件六用于明確房屋交接時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料說明：附件七用于確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件八用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（￥__________________________）作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)款的______%。示例說明：若乙方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥__________________________）作為違約金。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未在協(xié)議約定的