2025年度景區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本及旅游服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度景區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本及旅游服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的_______景區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方提供相關(guān)旅游服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓范圍及期限2.本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得標(biāo)的。3.甲方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方取得標(biāo)的后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按約定辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，致使甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方未按約定提供旅游服務(wù)，致使游客遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、第三方介入的同意1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不得因此追究其他第三方的責(zé)任。七、第三方變更與退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因及新第三方的基本情況。2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意更換第三方，逾期未回復(fù)的，視為同意。3.第三方退出合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。4.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決剩余服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用問(wèn)題。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證、租賃合同等，證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利。3.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄、環(huán)境狀況描述等，詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函：由雙方共同確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格文件，作為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，確保乙方提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。7.財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方需定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以供甲方監(jiān)督。8.合同履行情況報(bào)告：乙方需定期提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按約定辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)：賠償乙方因延期辦理所造成的直接損失。未提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件：賠償乙方因此產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。未按約定提供旅游服務(wù)：賠償游客因服務(wù)不到位造成的損失，并支付_______%的違約金。未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或合同履行情況報(bào)告：賠償甲方因此產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因此造成的直接損失，并支付_______%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲