2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)與維護(hù)合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)與維護(hù)合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)與維護(hù)合作協(xié)議甲方（掛靠方）：_______乙方（委托方）：_______鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)與維護(hù)的相關(guān)資質(zhì)和能力，乙方需要甲方協(xié)助完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與維護(hù)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目類型：_______二、合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任：2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收等全過程。2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需各類許可證、批文的辦理。2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理。2.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的維護(hù)、保修等工作。2.2乙方責(zé)任：2.2.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、土地等資源。2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期市場調(diào)研、營銷策劃等工作。2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、回款等工作。2.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的物業(yè)管理等工作。三、合作期限3.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、費(fèi)用及支付4.1項(xiàng)目總投資為____元，其中甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用，在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。4.2.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用，在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，由甲方按實(shí)際發(fā)生額支付。4.2.3合作期間，雙方應(yīng)按月結(jié)算費(fèi)用，并于每月____日前支付上月費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等管理工作。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方案。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供資金、土地等資源。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行項(xiàng)目開發(fā)與維護(hù)的相關(guān)責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的前期市場調(diào)研、營銷策劃等工作進(jìn)行管理。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的銷售、回款等工作進(jìn)行管理。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行項(xiàng)目開發(fā)與維護(hù)的相關(guān)責(zé)任。5.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售、回款等工作的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。6.3違約方如造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（掛靠方）：_______乙方（委托方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于：設(shè)計(jì)師、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍、供應(yīng)商、銷售代理、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的原因.2第三方介入的原因包括但不限于：.2.1項(xiàng)目特殊需求，需要具備特定專業(yè)能力或資質(zhì)的第三方參與。.2.2項(xiàng)目規(guī)模較大，需要第三方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理。.2.3甲方或乙方自身能力不足，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。.2.4甲方或乙方根據(jù)市場情況或項(xiàng)目進(jìn)展，認(rèn)為有必要引入第三方。三、第三方介入的程序.3第三方介入的程序如下：.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。.3.2甲方或乙方代表與第三方進(jìn)行談判，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.3.3協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，確保其工作與項(xiàng)目目標(biāo)一致。.3.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務(wù)。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：.4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按照甲方或乙方的指示完成工作任務(wù)。.4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.4.2權(quán)利：.4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。.4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。.4.2.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。五、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額如下：.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議約定確定。.5.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。.5.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不適用。六、第三方的合同關(guān)系.6第三方的合同關(guān)系如下：.6.1第三方與甲乙雙方分別簽訂合同，甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體。.6.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有獨(dú)立的合同責(zé)任。.6.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保第三方的合同履行。七、第三方的退出機(jī)制.7第三方的退出機(jī)制如下：.7.1若第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。.7.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，與第三方協(xié)商解決方案。.7.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可要求第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.7.4甲乙雙方可自行選擇替代第三方，但應(yīng)確保新第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。八、其他.8本部分為甲方和乙方在第三方介入情況下的附加條款，與本合同具有同等法律效力。.9如本部分條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。.10本部分條款由甲乙雙方共同商定，任何一方不得擅自更改。.11本部分條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。附件二：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、施工圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)過程。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：本附件用于確保項(xiàng)目用地的合法性。附件四：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目已取得相關(guān)部門的施工許可。說明：本附件用于確保項(xiàng)目施工的合法性。附件五：施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工范圍、質(zhì)量要求、工期、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范施工過程中的權(quán)利義務(wù)。附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量與安全。附件七：銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確銷售范圍、銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目的銷售過程。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目竣工后的物業(yè)管理。附件九：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件用于項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為____元/天。示例：若甲方未能在協(xié)議約定的3個(gè)月內(nèi)提供項(xiàng)目用地，則應(yīng)支付乙方違約金____元。違約行為二：乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付項(xiàng)目費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為____元/天。示例：若乙方未能在協(xié)議約定的每月____日前支付費(fèi)用，則應(yīng)支付甲方違約金____元。違約行為三：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)