2025年度健身俱樂部資產評估及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度健身俱樂部資產評估及租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向租賃上述標的資產，用于開展健身業(yè)務。3.甲乙雙方經友好協(xié)商，就標的資產的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的健身俱樂部資產，包括但不限于場地、設備、設施等。1.2標的資產的詳細清單如下：（一）場地：1.場地面積：____________________平方米2.場地用途：____________________（二）設備：1.設備名稱：____________________2.設備數(shù)量：____________________3.設備型號：____________________（三）設施：1.設施名稱：____________________2.設施數(shù)量：____________________3.設施型號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣____________________元。3.2租金支付方式：乙方應在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____________________元。4.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證標的資產符合租賃要求，確保場地、設備、設施等安全、完好。5.2甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等。5.3甲方應在本合同約定的租賃期限內，不得擅自改變標的資產用途。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金和保證金。6.2乙方應合理使用標的資產，愛護場地、設備、設施等，不得擅自拆除、損壞。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保健身業(yè)務合法、合規(guī)。6.4乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.2因乙方違約導致標的資產損壞、丟失，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的資產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為標的資產的評估、租賃活動提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于資產評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。二、第三方介入的情形（一）標的資產的評估需要專業(yè)評估機構進行；（二）租賃合同簽訂需要律師事務所進行法律審核；（三）甲方或乙方需要專業(yè)的咨詢服務；（四）其他經甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的內容、性質、難度等因素，由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（一）評估機構對標的資產評估結果的責任限額；（二）律師事務所對租賃合同審核意見的責任限額；（三）中介機構在促成租賃交易過程中的責任限額；（四）其他第三方在本合同項下的責任限額。四、第三方的責任和權利4.1第三方在本合同項下的責任：（一）評估機構應提供真實、準確的評估報告，對評估結果承擔責任；（二）律師事務所應提供合法、有效的法律意見，對法律意見承擔責任；（三）中介機構應盡合理注意義務，促成租賃交易的達成；（四）其他第三方應按照本合同約定，履行相關責任。4.2第三方的權利：（一）評估機構有權要求甲方提供必要的資料，以完成評估工作；（二）律師事務所有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以進行法律審核；（三）中介機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以促成租賃交易的達成；（四）其他第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定提供相關資料和履行相關義務。五、第三方的報酬及支付5.1第三方的報酬由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方的報酬支付方式：（一）評估機構、律師事務所的報酬，可在提供評估報告、法律意見后支付；（二）中介機構的報酬，可在促成租賃交易達成后支付；（三）其他第三方根據其提供的服務內容，在完成服務后支付。六、第三方的變更和解除6.1第三方在本合同項下的變更和解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知另一方。6.2第三方的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。七、第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。八、第三方的其他權利義務8.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2第三方在合同履行過程中，應盡合理注意義務，確保其提供的服務符合約定。八、本合同與其他合同的關系8.1本合同與第三方簽訂的合同，在履行過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的資產所在地人民法院提起訴訟。八、合同解釋8.1本合同條款如存在歧義，應由甲乙雙方共同解釋。若無法達成一致意見，則由標的資產所在地人民法院解釋。八、合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產評估報告：要求：由具備相應資質的評估機構出具，包含對標的資產的全面評估。說明：評估報告應詳細列出標的資產的現(xiàn)狀、價值、使用年限等信息。2.法律意見書：要求：由具備資質的律師事務所出具，對租賃合同的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書應明確指出租賃合同的合規(guī)性，包括但不限于合同條款的合法性、甲乙雙方的權益保護等。3.設施清單及圖片：要求：詳細列出標的資產中的設施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應附有設施的照片，以便雙方核對設施的實際狀況。4.租賃場地平面圖：要求：標明租賃場地的面積、位置、布局等詳細信息。說明：平面圖應清晰展示租賃場地的整體布局，包括入口、出口、衛(wèi)生間、更衣室等。5.設備清單及圖片：要求：詳細列出標的資產中的設備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應附有設備的照片，以便雙方核對設備的實際狀況。6.保證金繳納憑證：要求：乙方繳納保證金后的銀行進賬單或匯款憑證。說明：憑證應明確顯示保證金金額、繳納時間、收款單位等信息。7.租金支付憑證：要求：乙方支付租金后的銀行進賬單或匯款憑證。說明：憑證應明確顯示租金金額、支付時間、收款單位等信息。8.違約金支付憑證：要求：因違約行為支付違約金后的銀行進賬單或匯款憑證。說明：憑證應明確顯示違約金金額、支付時間、收款單位等信息。9.爭議解決相關文件：要求：在發(fā)生爭議時，雙方提交的相關證據材料。說明：文件應包括但不限于書面溝通記錄、證人證言、相關法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間提供標的資產或提供的標的資產不符合約定要求。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、保證金或違反租賃合同約定的其他行為。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損害方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內提供標的資產，構成違約，應向乙方支付人民幣____元的違約金。乙方未按時支付租金，構成違約，應向甲方支付人民幣____元的違約金。全文完。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________