購房車庫買賣合同

購房車庫買賣合同合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的車庫擁有完全的所有權(quán)，且該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，有足夠的資金支付車庫價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。乙方承諾按照本合同的約定支付價(jià)款并履行其他義務(wù)。二、車庫基本情況1.車庫位置該車庫位于[具體地址]。2.車庫面積車庫建筑面積為[具體面積]平方米。3.車庫現(xiàn)狀車庫目前的狀況為[描述車庫的現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否存在損壞等]。三、價(jià)格及付款方式1.總價(jià)款雙方協(xié)商一致，該車庫的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付車庫價(jià)款：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；[其他付款方式，如有]。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）；在車庫交付前的[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車庫價(jià)款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；剩余車庫價(jià)款，乙方應(yīng)在車庫過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將車庫交付給乙方使用。2.交付條件車庫交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定；車庫內(nèi)應(yīng)清空甲方的物品，保持干凈整潔；甲方應(yīng)將車庫的相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。3.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在車庫交付后的[具體日期]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理車庫的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取車庫價(jià)款。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將車庫交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證所提供的車庫產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在車庫交付前，甲方應(yīng)妥善保管車庫，保證車庫的安全和完整。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時(shí)交付車庫并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付車庫價(jià)款。乙方在使用車庫過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)承擔(dān)車庫的使用費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付車庫或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的車庫價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方所提供的車庫產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料不真實(shí)、不合法或無效，導(dǎo)致乙方無法取得車庫所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的車庫價(jià)款及定金，并按照車庫總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付車庫價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的約定，擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照車庫總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]；聯(lián)系方式：[甲方電話]；電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]；聯(lián)系方式：[乙方電話]；電子郵箱：[乙方郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體日期]年。十二、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的車庫交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.車庫產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向乙方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)車庫擁有完全的所有權(quán)。2.付款憑證乙方應(yīng)在支付車庫價(jià)款后，及時(shí)向甲方提供付款憑證，以證明乙方已按照本合同的約定支付了相應(yīng)的價(jià)款。