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文檔簡介

購房車庫買賣合同合同編號:__________出售方(甲方):姓名:身份證號:地址:聯(lián)系方式:購買方(乙方):姓名:身份證號:地址:聯(lián)系方式:一、合同主體1.出售方(甲方)甲方保證對所出售的車庫擁有完全的所有權,且該車庫不存在任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.購買方(乙方)乙方應具備完全民事行為能力,有足夠的資金支付車庫價款及相關費用。乙方承諾按照本合同的約定支付價款并履行其他義務。二、車庫基本情況1.車庫位置該車庫位于[具體地址]。2.車庫面積車庫建筑面積為[具體面積]平方米。3.車庫現(xiàn)狀車庫目前的狀況為[描述車庫的現(xiàn)狀,如是否已裝修、是否存在損壞等]。三、價格及付款方式1.總價款雙方協(xié)商一致,該車庫的總價款為人民幣[具體金額]元(大寫[大寫金額])。2.付款方式乙方應按照以下方式支付車庫價款:現(xiàn)金支付;銀行轉(zhuǎn)賬;[其他付款方式,如有]。3.付款時間乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[定金金額]元(大寫[大寫定金金額]);在車庫交付前的[具體日期]日內(nèi),乙方應向甲方支付車庫價款的[百分比],計人民幣[具體金額]元(大寫[大寫金額]);剩余車庫價款,乙方應在車庫過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶1.交付時間甲方應在[具體日期]日前,將車庫交付給乙方使用。2.交付條件車庫交付時,應符合以下條件:車庫的結構、設施等應符合國家相關標準和本合同的約定;車庫內(nèi)應清空甲方的物品,保持干凈整潔;甲方應將車庫的相關鑰匙、資料等交付給乙方。3.過戶手續(xù)辦理雙方應在車庫交付后的[具體日期]日內(nèi),共同前往相關部門辦理車庫的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用,由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取車庫價款。甲方應按照本合同的約定,按時將車庫交付給乙方使用,并協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù)。甲方應保證所提供的車庫產(chǎn)權證明等相關資料真實、合法、有效。在車庫交付前,甲方應妥善保管車庫,保證車庫的安全和完整。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定,要求甲方按時交付車庫并辦理過戶手續(xù)。乙方應按照本合同的約定,按時支付車庫價款。乙方在使用車庫過程中,應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變車庫的用途和結構。乙方應承擔車庫的使用費用,如水電費、物業(yè)費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定按時交付車庫或辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應按照車庫總價款的[百分比]向乙方支付違約金;逾期超過[具體日期]日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方返還已支付的車庫價款及定金,同時甲方應按照車庫總價款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方所提供的車庫產(chǎn)權證明等相關資料不真實、不合法或無效,導致乙方無法取得車庫所有權的,甲方應返還乙方已支付的車庫價款及定金,并按照車庫總價款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定按時支付車庫價款,每逾期一日,應按照未支付價款的[百分比]向甲方支付違約金;逾期超過[具體日期]日的,甲方有權解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照車庫總價款的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的約定,擅自改變車庫的用途或結構,甲方有權要求乙方恢復原狀,并按照車庫總價款的[百分比]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中,如雙方發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出,包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達地址甲方的送達地址為:[甲方詳細地址];聯(lián)系方式:[甲方電話];電子郵箱:[甲方郵箱]。乙方的送達地址為:[乙方詳細地址];聯(lián)系方式:[乙方電話];電子郵箱:[乙方郵箱]。任何一方變更送達地址的,應在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方。否則,原送達地址仍視為有效。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致一方無法履行本合同的,該方不承擔違約責任,但應及時通知對方,并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體日期]日,雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題;協(xié)商不成的,任何一方均可解除本合同。十、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意,一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除除本合同另有約定外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的,雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定,另一方有權解除本合同,并要求對方承擔違約責任。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本合同簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體日期]年。十二、其他條款1.稅費承擔本合同項下的車庫交易過程中所產(chǎn)生的稅費,由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。2.合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.份數(shù)及持有方本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。十三、附件1.車庫產(chǎn)權證明甲方應在簽訂本合同的同時向乙方提供車庫的產(chǎn)權證明文件,以證明甲方對車庫擁有完全的所有權。2.付款憑證乙方應在支付車庫價款后,及時向甲方提供付款憑證,以證明乙方已按照本合同的約定支付了相應的價款。

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