2025年度房產(chǎn)墊資借款擔保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)墊資借款擔保合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（出借人）：姓名：________________住址：________________丙方（擔保人）：姓名：________________住址：________________鑒于：1.甲方因購買房產(chǎn)需要資金，特向乙方借款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方同意向甲方提供借款，甲方同意按照本合同約定向乙方支付借款本金及利息。3.丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。4.本合同為借款合同，同時包含擔保條款。根據(jù)上述事實，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起________________天。二、借款用途甲方承諾將借款用于購買位于________________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）三、借款利率及支付方式1.借款利率：年利率為________________%。2.利息支付方式：按月支付，每月支付利息為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。四、還款方式1.甲方應(yīng)于每月________________日向乙方支付當月利息。2.甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性向乙方支付借款本金。五、擔保責任1.丙方對本合同項下的借款承擔連帶責任擔保。2.若甲方未按本合同約定償還借款本金及利息，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起________________天內(nèi)，代為償還借款本金及利息。六、違約責任1.若甲方未按本合同約定支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為每月利率的________________%。2.若甲方未按本合同約定償還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期本金，逾期本金為每月利率的________________%。3.若丙方未按本合同約定履行擔保責任，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________丙方（擔保人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙丙三方之外，參與本合同借款、擔?；蚱渌嚓P(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。a.房產(chǎn)中介機構(gòu)；b.資產(chǎn)評估機構(gòu)；c.法律服務(wù)機構(gòu)；d.金融服務(wù)機構(gòu)；e.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方介入的目的1.第三方介入本合同的目的是為了保障借款合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的具體目的包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；b.協(xié)助甲乙丙三方完成交易手續(xù)；c.監(jiān)督借款合同的履行情況；d.其他與本合同履行相關(guān)的活動。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責任限額不得超過其在本合同中的服務(wù)費用。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其推薦的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因第三方推薦的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求導(dǎo)致甲乙丙三方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費用；b.要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和配合；c.在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙丙三方的交易行為進行監(jiān)督；d.依法維護自身的合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：a.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密；c.如實告知甲乙丙三方其服務(wù)范圍和能力；d.如實告知甲乙丙三方其可能存在的利益沖突；e.如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方的交易行為存在違法違規(guī)情況，應(yīng)及時向有關(guān)監(jiān)管部門報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的地位是獨立的，不構(gòu)成甲乙丙三方之間的任何法律關(guān)系。2.第三方與甲乙丙三方之間的服務(wù)合同另行簽訂，其服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等由雙方協(xié)商確定。3.第三方在履行其服務(wù)職責時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。4.第三方在履行其服務(wù)職責時，如需與甲乙丙三方中的任何一方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并確保溝通內(nèi)容的真實性、完整性和有效性。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限；c.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方與其他各方的責任劃分。2.第三方介入的具體條款應(yīng)由甲乙丙三方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。七、第三方介入的變更和解除1.第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。2.第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款為準。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：證明甲方購買房產(chǎn)的真實意愿和交易信息。詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、價格、付款方式、交付時間等詳細信息。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。詳細要求：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.借款憑證：證明甲方已向乙方支付借款本金。詳細要求：借款憑證應(yīng)包含借款金額、支付時間、支付方式等。4.利息支付憑證：證明甲方已向乙方支付利息。詳細要求：利息支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等。5.擔保合同：證明丙方同意為甲方的借款提供擔保。詳細要求：擔保合同應(yīng)包含擔保方式、擔保期限、擔保責任等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。7.爭議解決協(xié)議：約定甲乙丙三方在發(fā)生爭議時的解決方式。詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。詳細要求：相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付利息或本金；b.甲方未按約定用途使用借款；c.丙方未按約定履行擔保責任；d.第三方未按約定提供或完成服務(wù)；e.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間支付利息或本金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每月利率的1%；b.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失；c.丙方未按約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；d.第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任；e.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：a.甲方逾期支付利息，應(yīng)支付逾期利息人民幣1000元；b.甲方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方損失；c.丙方未按約定履行擔保責任，導(dǎo)致乙方損失人民幣2000元，丙方應(yīng)賠償乙方損失；d.第三方未按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣300