2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議的合同履行與監(jiān)管

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議的合同履行與監(jiān)管本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、履行期限1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限為____年，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算。二、付款方式及期限1.甲方應(yīng)按照主合同約定的付款方式進(jìn)行付款。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款____萬元，剩余房款____萬元應(yīng)于____年____月____日前付清。三、房屋交付1.乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方。2.甲方收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及維修1.乙方保證所交付的房屋符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以維修。3.甲方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.如乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本補(bǔ)充協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。3.如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的費(fèi)用總額。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（2）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。（4）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合乙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與主合同的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守主合同約定，確保主合同的有效履行。四、第三方介入程序1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。五、第三方變更與退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方退出合同履行過程，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議》正本詳細(xì)要求：本附件為合同正本，應(yīng)完整、清晰地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為合同的主要部分，包括合同條款、雙方簽字或蓋章等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)房屋的合法權(quán)益。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付購房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付及驗(yàn)收過程中的照片、視頻等記錄材料。說明：本附件用于證明房屋的交付及驗(yàn)收情況，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方的介入，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等文件。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款：甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。（2）乙方未按約定交付房屋：乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。（3）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。（2）示例二：乙方未按約定交付房屋，房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還購房款，并要求乙方支付__