2025年度房地產(chǎn)并購項目股份轉(zhuǎn)讓及債務重組協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)并購項目股份轉(zhuǎn)讓及債務重組協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項目，該房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方有意向收購甲方的上述房地產(chǎn)項目，并同意按照本合同約定進行股份轉(zhuǎn)讓及債務重組。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、股份轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其持有的位于_______的房地產(chǎn)項目股份轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；（2）房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明；（3）房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證；（4）房地產(chǎn)項目的建筑工程規(guī)劃許可證；（5）房地產(chǎn)項目的竣工驗收證明；（6）其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件。3.乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：（1）甲方指定的銀行賬戶；（2）支付方式：_______。二、債務重組1.甲方同意將位于_______的房地產(chǎn)項目所涉及的債務，包括但不限于：（1）土地出讓金；（2）建筑工程款；（3）其他與房地產(chǎn)項目相關(guān)的債務，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）土地出讓金：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）建筑工程款：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）其他債務：人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部債務款項人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.債務支付方式如下：（1）甲方指定的銀行賬戶；（2）支付方式：_______。三、其他約定1.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及債務轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及債務款項。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同事項的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成股份轉(zhuǎn)讓及債務重組，提供專業(yè)服務或履行特定職責。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成股份轉(zhuǎn)讓及債務重組的相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障；（3）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務轉(zhuǎn)讓的談判；（2）提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務轉(zhuǎn)讓的評估、審計、法律意見等專業(yè)服務；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方的責任和權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)意見和服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照約定的時間和標準完成工作，確保工作質(zhì)量；（4）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方支付合理的費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。四、第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，其責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；（2）甲方應按照約定支付第三方費用；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方工作存在失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；（2）乙方應按照約定支付第三方費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方工作存在失誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。3.第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方按照約定履行職責；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`造成的損失。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，原第三方權(quán)利義務由新第三方繼承。2.新第三方應具備原第三方相同的資質(zhì)和條件，并按照本合同約定履行職責。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應詳細列明甲方和乙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是本合同的核心附件，是甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明詳細要求：權(quán)屬證明應包括房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方對該房地產(chǎn)項目擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：權(quán)屬證明是確保乙方在受讓股權(quán)后，能夠合法擁有房地產(chǎn)項目的必要文件。3.房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應顯示甲方對該房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)，包括土地用途、使用年限、土地面積等。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對該房地產(chǎn)項目擁有土地使用權(quán)的重要文件。4.房地產(chǎn)項目的建筑工程規(guī)劃許可證詳細要求：建筑工程規(guī)劃許可證應顯示甲方已獲得相關(guān)部門批準的建筑工程規(guī)劃，包括建筑規(guī)模、建筑高度、建筑用途等。說明：建筑工程規(guī)劃許可證是確保乙方在受讓股權(quán)后，能夠合法進行房地產(chǎn)開發(fā)建設的重要文件。5.房地產(chǎn)項目的竣工驗收證明詳細要求：竣工驗收證明應顯示房地產(chǎn)項目已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。說明：竣工驗收證明是確保乙方在受讓股權(quán)后，能夠合法使用房地產(chǎn)項目的重要文件。6.其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件詳細要求：包括但不限于公司章程、股東會決議、董事會決議等，證明甲方有權(quán)進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。說明：其他法律文件是確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方未按約定時間提供債務轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）乙方未按約定時間支付債務款項；（5）第三方未按約定時間和標準完成工作；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（7）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法按時受讓股權(quán)的，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）甲方未按約定時間提供債務轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法按時承擔債務的，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（4）乙方未按約定時間支付債務款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（5）第三方未按約定時間和標準完成工作，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法