2025年度智能車庫租賃與物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能車庫租賃與物業(yè)管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的智能車庫租賃給乙方使用，并由乙方對智能車庫進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方向乙方出租的智能車庫位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，車位數量_______個。1.2智能車庫的具體位置、面積、車位數量等以甲方提供的產權證、土地使用權證等證明文件為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______個月書面通知對方。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金標準為：每月每平方米_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理服務4.1乙方在租賃期內對智能車庫進行物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）對智能車庫進行日常清潔、維護、保養(yǎng)；（2）對智能車庫內的設施設備進行定期檢查、維修；（3）對智能車庫內的車輛進行安全管理；（4）對智能車庫內的消防安全進行管理；（5）對智能車庫內的環(huán)境衛(wèi)生進行管理。4.2乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理服務職責。五、雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）甲方應保證出租的智能車庫符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定；（2）甲方應按照合同約定向乙方提供智能車庫；（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務；（4）甲方應按約定收取租金。5.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照合同約定支付租金；（2）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標準；（3）乙方應愛護智能車庫內的設施設備，不得擅自改動、破壞；（4）乙方應按時繳納物業(yè)管理費；（5）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理服務。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供智能車庫的，應向乙方支付_______元的違約金；6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金；6.4乙方擅自改動、破壞智能車庫內設施設備的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。（1）租賃雙方指定的中介機構；（2）提供智能車庫設計、建設、施工的單位；（3）提供物業(yè)管理服務的其他物業(yè)公司；（4）租賃雙方共同的監(jiān)管機構或行業(yè)協(xié)會。二、第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時共同約定，并在合同中明確列出。（1）因第三方原因導致智能車庫設施設備損壞的賠償責任；（2）因第三方原因導致乙方權益受損的賠償金額；（3）因第三方原因導致合同無法履行而產生的損失賠償。（1）第三方提供服務的性質和內容；（2）智能車庫的實際情況和乙方權益的保障程度；（3）第三方在行業(yè)內的一般責任限額。三、第三方職責3.1第三方在合同履行過程中的職責如下：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢或代理；（2）在甲乙雙方授權的范圍內，處理與智能車庫租賃和物業(yè)管理服務相關的事宜；（3）對智能車庫進行必要的監(jiān)督和檢查，確保智能車庫的正常運行和乙方權益的保障。四、第三方權利4.1第三方在合同履行過程中的權利如下：（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，對智能車庫進行必要的監(jiān)督和管理；（3）在甲乙雙方授權的范圍內，處理合同履行過程中出現的爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲方之間：第三方按照合同約定履行職責，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務質量和效果負責。（2）第三方與乙方之間：第三方應確保其服務不損害乙方的合法權益，乙方應配合第三方的工作，并對第三方的服務提出意見和建議。5.2第三方與甲乙雙方的關系為輔助關系，第三方不承擔甲乙雙方因本合同而產生的直接法律責任。六、第三方變更及退出6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方，更換后的第三方應滿足本合同對第三方的規(guī)定。6.2第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務，并對因第三方退出而產生的損失承擔相應的責任。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。八、其他8.1本部分條款作為本合同的補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，按照本部分條款執(zhí)行；如有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產權證、土地使用權證：證明智能車庫的產權歸屬和土地使用權情況。2.智能車庫平面圖：詳細展示智能車庫的布局、車位分布、設施設備位置等信息。3.智能車庫設備清單：列明智能車庫內所有設施設備的型號、數量、使用年限等。4.物業(yè)管理服務規(guī)范：規(guī)定乙方在提供物業(yè)管理服務時應遵守的規(guī)范和標準。5.第三方資質證明：證明第三方提供專業(yè)服務、咨詢或代理的合法性和專業(yè)性。6.服務費用結算清單：詳細記錄乙方支付給甲方的租金、物業(yè)管理費等費用的金額和日期。7.爭議解決協(xié)議：約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。8.補充協(xié)議：記錄甲乙雙方就合同履行過程中出現的新情況、新問題所達成的補充協(xié)議。9.通知函：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的各類通知和函件。10.其他相關文件：包括但不限于政府審批文件、行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供智能車庫。責任認定標準：甲方應在合同約定的交付時間內，將智能車庫交付給乙方。若甲方未按時交付，應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：甲方應于2025年3月1日前將智能車庫交付給乙方，但實際交付時間為2025年3月10日，甲方應向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式和時間，向甲方支付租金。若乙方未按時支付，應向甲方支付_______元的違約金。示例說明：乙方應于每月5日前支付當月租金，但實際支付時間為每月10日，乙方應向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改動、破壞智能車庫內設施設備。責任認定標準：乙方不得擅自改動、破壞智能車庫內設施設備。若發(fā)生此類行為，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方在租賃期間擅自改動智能車庫內的消防設施，造成火災，乙方應承擔全部賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責。若第三方未履行職責，甲方有權要求乙方解除與第三方的合同，并要求乙方承擔相應的損失。示例說明：第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，未能有效管理智能車庫，導致設施設備損壞，甲方有