2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款合同封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款合同封面本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，需向乙方申請貸款人民幣____元整（大寫：____________________）。2.乙方同意向甲方提供上述貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣____元整（大寫：____________________）。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及計息方式1.本貸款利率為_____%，按年利率計息。2.計息方式為：按月計息，每月____日為計息日。三、還款方式1.本貸款采用分期還款方式，每月償還本金及利息。2.還款日為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。四、貸款用途1.甲方承諾將本貸款用于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)。2.甲方應確保貸款用途合法、合規(guī)。五、擔保（1）抵押物：____________________（2）保證人：____________________2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物進行保全、處置。六、費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣____元整（大寫：____________________）（2）擔保費：人民幣____元整（大寫：____________________）2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方進行審計，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，甲方應承擔相應的法律責任。七、保密1.雙方對本合同內(nèi)容及貸款事項負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及貸款事項。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________十、貸款合同附件1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方項目可行性研究報告4.甲方抵押物評估報告5.甲方擔保人承諾書6.乙方貸款審批文件7.其他相關文件附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：甲方項目可行性研究報告附件四：甲方抵押物評估報告附件五：甲方擔保人承諾書附件六：乙方貸款審批文件附件七：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次貸款提供中介服務、擔保、評估、審計等服務的機構(gòu)或個人。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在確保貸款的合法、合規(guī)性，提高貸款的安全性。2.第三方介入有助于提高貸款審批效率，降低貸款風險。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е沦J款出現(xiàn)損失，其責任限額為本合同貸款金額的_____%。2.第三方責任限額不包括因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌馁J款損失。四、第三方責任界定1.第三方在履行其職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。2.第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，導致貸款出現(xiàn)損失，應承擔相應的法律責任。五、第三方權(quán)利義務1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取中介費、擔保費、評估費、審計費等費用的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。2.第三方義務：（1）對甲方提供的資料和信息進行保密。（2）確保其提供的服務符合法律法規(guī)和本合同約定。（3）對貸款項目進行盡職調(diào)查，確保貸款用途合法、合規(guī)。（4）對貸款項目進行定期審計，及時發(fā)現(xiàn)并報告風險。六、第三方變更及替換1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.新第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和信譽。3.新第三方應承擔原第三方在本合同項下的權(quán)利義務。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方為甲方提供中介服務、擔保、評估、審計等服務。（2）第三方對甲方提供的資料和信息負有保密義務。2.第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方對貸款項目進行盡職調(diào)查，確保貸款用途合法、合規(guī)。（2）第三方對貸款項目進行定期審計，及時發(fā)現(xiàn)并報告風險。3.第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對貸款項目進行盡職調(diào)查，確保貸款用途合法、合規(guī)。（2）第三方對貸款項目進行定期審計，及時發(fā)現(xiàn)并報告風險。（3）第三方對貸款項目進行評估、擔保等服務，確保貸款安全性。八、第三方介入的程序1.甲方在申請貸款時，應向乙方提供第三方介入的申請。2.乙方同意第三方介入后，雙方應簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應按照本合同約定履行其職責。九、第三方介入的費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.第三方介入費用包括但不限于中介費、擔保費、評估費、審計費等。3.第三方介入費用應在本合同約定的貸款金額中扣除。十、本合同與第三方協(xié)議的效力1.本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力。2.本合同與第三方協(xié)議的變更、解除或終止，均應遵循法律法規(guī)和本合同約定。十一、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方中介服務協(xié)議2.第三方擔保協(xié)議3.第三方評估協(xié)議4.第三方審計協(xié)議5.其他相關協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的正本復印件，復印件上需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法成立、具有獨立法人資格的重要文件。3.附件三：甲方項目可行性研究報告要求：提供完整的項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：項目可行性研究報告是評估項目可行性的重要依據(jù)。4.附件四：甲方抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告需詳細說明抵押物的價值、使用狀況等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.附件五：甲方擔保人承諾書要求：提供擔保人簽署的承諾書，承諾書中需明確擔保人的擔保責任、擔保期限等。說明：擔保人承諾書是證明擔保人愿意承擔擔保責任的重要文件。6.附件六：乙方貸款審批文件要求：提供乙方出具的貸款審批文件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款審批文件是乙方同意向甲方提供貸款的正式文件。7.附件七：第三方中介服務協(xié)議要求：提供第三方與甲方簽訂的中介服務協(xié)議，協(xié)議中需明確中介服務的具體內(nèi)容、費用等。說明：中介服務協(xié)議是明確第三方中介服務內(nèi)容和服務費用的文件。8.附件八：第三方擔保協(xié)議要求：提供第三方與甲方簽訂的擔保協(xié)議，協(xié)議中需明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保協(xié)議是明確第三方擔保責任和擔保范圍的文件。9.附件九：第三方評估協(xié)議要求：提供第三方與甲方簽訂的評估協(xié)議，協(xié)議中需明確評估范圍、評估費用等。說明：評估協(xié)議是明確第三方評估服務和費用的文件。10.附件十：第三方審計協(xié)議要求：提供第三方與甲方簽訂的審計協(xié)議，協(xié)議中需明確審計范圍、審計費用等。說明：審計協(xié)議是明確第三方審計服務和費用的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定用途使用貸款。（2）甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息。（4）乙方未按約定提供貸款。（5）第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的違約金。（2）甲方未按約定時間償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責任。（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。（4）乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。（5）第三方未按約定履行其職責，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。