2025年度空白房屋租賃合同樣本（含租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住所地：________乙方（承租方）：________住所地：________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于________，房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為________，甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.2租金總額為________元，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________計(jì)算。2.3租金支付方式：________。三、租賃房屋的交付與使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、租賃房屋的修繕與維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)。4.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。5.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的條件；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)按照約定將租賃房屋交付給乙方使用。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕和維護(hù)。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托、推薦或引入而參與本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋的租賃宣傳、推廣和尋找潛在承租人；（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；（3）提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）提供租賃房屋的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）提供與租賃房屋相關(guān)的其他服務(wù)。二、第三方介入的程序2.1甲方或乙方需在合同簽訂前，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并書面通知?duì)方。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）告知對(duì)方。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；（3）雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。七、第三方介入的變更與解除7.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說明：證明租賃房屋已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記備案。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：作為租賃雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方已按照約定支付租金。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。未保證租賃房屋符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按約定服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙