2025年回遷房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________，具體坐落為________，建筑面積為________平方米，土地性質(zhì)為________。2.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)為________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整。3.乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______元整。4.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_______元整。5.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方配合甲方提供相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交易后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供已辦理產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證。3.甲方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。2.甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，即：房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施齊全。3.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件虛假的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：____________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行相關(guān)。三、第三方介入的職責(zé)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢、評(píng)估和交易談判。（2）監(jiān)督交易資金的支付和流轉(zhuǎn)。（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.律師：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（2）起草、審核合同文本。（3）參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和訴訟。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格進(jìn)行合理性評(píng)估。4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與標(biāo)的房產(chǎn)所在地政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需甲乙雙方提供擔(dān)?；虺袚?dān)其他義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰或采取其他措施，甲乙雙方有權(quán)拒絕。八、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本部分內(nèi)容為《2025年回遷房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：____________年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。5.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供交易資金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書：由甲方或乙方填寫，用于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)登記審批文件：由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記審批文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。（2）提供的房產(chǎn)信息虛假：退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。（2）故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定接收標(biāo)的房產(chǎn)：向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整