2025年度生態(tài)居住區(qū)合資建房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)居住區(qū)合資建房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方、乙方愿意共同投資建設(shè)生態(tài)居住區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________二、投資比例及出資方式2.1甲方出資比例：____________________2.2乙方出資比例：____________________2.3出資方式：甲方出資：____________________乙方出資：____________________三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方、乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2管理委員會(huì)成員由甲方、乙方各派一名代表組成，委員會(huì)主席由甲方代表?yè)?dān)任。3.3管理委員會(huì)的決策采取協(xié)商一致的原則，如協(xié)商不成，由委員會(huì)主席決定。四、收益分配4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方、乙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益。4.2收益分配方式：____________________4.3收益分配時(shí)間：____________________五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方、乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方、乙方各自承擔(dān)自身投資范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。六、違約責(zé)任6.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金：____________________六、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用證、相關(guān)審批文件等第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的項(xiàng)目實(shí)施，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。9.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同項(xiàng)下甲方、乙方各自出資額的相應(yīng)比例。9.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂等事宜。（2）咨詢公司：提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（3）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。（4）施工單位：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。（5）設(shè)計(jì)單位：根據(jù)甲方、乙方的需求，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（6）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地價(jià)值、建筑成本、市場(chǎng)前景等。（7）保險(xiǎn)公司：根據(jù)甲方、乙方的需求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，如建筑安裝工程一切險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。9.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，提出合理化建議。（3）在必要時(shí)，要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。（4）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整工作計(jì)劃。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。9.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。9.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6第三方介入的程序9.6.1甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，決定是否引入第三方介入。9.6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。9.6.3第三方在協(xié)議或合同簽訂后，開(kāi)始履行其職責(zé)。9.6.4第三方履行職責(zé)期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持。9.7第三方變更及退出9.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。9.7.2第三方在履行職責(zé)期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.7.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇或調(diào)整第三方。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.8.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.9本部分未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)分析、社會(huì)影響分析等。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。2.土地使用證詳細(xì)要求：土地使用證應(yīng)合法、有效，且符合項(xiàng)目建設(shè)要求。說(shuō)明：土地使用證是項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。3.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)評(píng)批復(fù)、施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)審批文件是項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目在政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求實(shí)施。5.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中的重要文件，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保施工質(zhì)量的重要保障，明確監(jiān)理單位的責(zé)任。7.采購(gòu)合同詳細(xì)要求：采購(gòu)合同應(yīng)明確采購(gòu)內(nèi)容、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：采購(gòu)合同是確保項(xiàng)目所需材料、設(shè)備及時(shí)供應(yīng)的重要依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、賠償方式等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要措施，確保項(xiàng)目在遭受損失時(shí)能得到賠償。9.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的順暢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按時(shí)足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的千分之五。（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約：（1）未按時(shí)足額出資，應(yīng)向甲方支付違約金，