2025年度拆遷安置房預(yù)售合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房預(yù)售合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷安置房預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷安置房項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合拆遷安置房項(xiàng)目的實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要等原因，由政府組織實(shí)施的拆遷，對被拆遷人給予的住房安置。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋竣工驗(yàn)收前，預(yù)先向購房人銷售房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供拆遷安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指本合同中購買拆遷安置房的購房人。3.拆遷安置房面積：指拆遷安置房的實(shí)際建筑面積。4.預(yù)售款：指購房人按照本合同約定支付給甲方的購房款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)售款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付拆遷安置房。3.甲方應(yīng)保證拆遷安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)售款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收拆遷安置房。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置房交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)拆遷安置房交付地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.預(yù)售款支付方式：乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)售款。2.拆遷安置房交付方式：甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付拆遷安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的拆遷安置房交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)售款：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和金額支付給甲方。2.房屋價(jià)款：包括拆遷安置房的實(shí)際建筑面積、價(jià)格以及稅費(fèi)等。3.附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)售款支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。2.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時(shí)間和比例支付房屋價(jià)款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)售款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付首期預(yù)售款。2.房屋價(jià)款支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付預(yù)售款后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.房屋價(jià)款支付后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。2.若甲方交付的拆遷安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合約定。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日預(yù)售款總額的萬分之五計(jì)算。2.若乙方拒絕接收房屋或故意拖延接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中所了解的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可中止合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆遷安置房項(xiàng)目暫停施工。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房項(xiàng)目變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人購房者的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家利益、社會(huì)公共利益或其他特殊情況，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對拆遷安置房項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)和修改權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對購房需求的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前，因不可抗力事件導(dǎo)致無法按期支付款項(xiàng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，對本合同不產(chǎn)生任何法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成拆遷安置房項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)告知對方有關(guān)合同履行情況的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房預(yù)售的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.拆遷安置房預(yù)售許可證3.拆遷安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖4.拆遷安置房項(xiàng)目施工許可證5.拆遷安置房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告6.預(yù)售款支付憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷安置房。交付的拆遷安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定時(shí)間開具發(fā)票。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款。拒絕接收房屋或故意拖延接收房屋。未按合同約定支付房屋價(jià)款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要等原因，由政府組織實(shí)施的拆遷，對被拆遷人給予的住房安置。2.預(yù)售：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋竣工驗(yàn)收前，預(yù)先向購房人銷售房屋的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售款支付過程中，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難無法按時(shí)支付。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可中止合同履行。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方作為拆遷安置房項(xiàng)目的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照合同約定，對拆遷安置房項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行審查。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、公平、公開。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證拆遷安置房的價(jià)格合理，不得隨意漲價(jià)。甲方應(yīng)保證拆遷安置房的項(xiàng)目配套設(shè)施齊全。甲方應(yīng)保證拆遷安置房的環(huán)境優(yōu)美，符合居住要求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方交付的拆遷安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。甲方不得擅自改變拆遷安置房的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整拆遷安置房的銷售價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)售款。甲方可要求乙方在房屋交付前，按照合同約定的時(shí)間、比例支付房屋價(jià)款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)售款，確保甲方資金回籠。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、比例支付房屋價(jià)款，確保甲方利益不受損害。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定的時(shí)間、比例支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自更改購房合同中的條款，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度拆遷安置房預(yù)售合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：（在此處簡要描述合同簽訂的背景，如：甲方因城市規(guī)劃需要，對乙方房屋進(jìn)行拆遷安置，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。）2.2目的：（在此處明確合同的目的，如：明確雙方在拆遷安置房預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處對合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，如：拆遷安置房、預(yù)售、房屋產(chǎn)權(quán)等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處對合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：本合同、甲方、乙方、拆遷安置房等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（在此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷安置房；甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（在此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房；乙方有義務(wù)按照合同約定交付拆遷安置房等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（在此處明確合同履行的時(shí)間，如：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。）5.2合同履行地點(diǎn)：（在此處明確合同履行的地點(diǎn)，如：拆遷安置房所在地。）5.3合同履行方式：（在此處明確合同履行的具體方式，如：乙方應(yīng)按照合同約定，將拆遷安置房交付給甲方。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（在此處明確合同生效的條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（在此處明確合同終止的條件，如：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同等。）6.3終止程序：（在此處明確合同終止的程序，如：任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。）6.4終止后果：（在此處明確合同終止后的后果，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，支付或退還相關(guān)費(fèi)用。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷安置房預(yù)售價(jià)格，包括但不限于房屋本身的購買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等；（2）按揭貸款利息（如有）；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式甲方支付乙方拆遷安置房預(yù)售款的支付方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為拆遷安置房預(yù)售價(jià)格的____%；（2）分期付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款后，按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)；（3）貸款支付：甲方可通過銀行按揭貸款方式支付剩余款項(xiàng)，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）分期付款：每期付款的具體時(shí)間應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行；（3）貸款支付：甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)支付首付款，后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)與銀行貸款還款計(jì)劃一致。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____日內(nèi)出具收款憑證；（3）如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷安置房預(yù)售價(jià)格的____%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷安置房預(yù)售價(jià)格的____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行保密標(biāo)記；（3）對接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房無法按期交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自改變拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對拆遷安置房進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方不得以任何理由干擾甲方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷安置房預(yù)售事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為對本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房相關(guān)證明文件；2.乙方提供的身份證明文件；3.乙方提供的房屋所有權(quán)證明文件；4.拆遷安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；5.拆遷安置房預(yù)售許可證；6.拆遷安置房預(yù)售合同附件（如分期付款計(jì)劃、貸款協(xié)議等）；7.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；8.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房；未按合同約定提供相關(guān)證明文件；擅自變更拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定提供相關(guān)證明文件；擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府或其授權(quán)單位對被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋提前銷售給購房者，購房者支付定金或預(yù)付款，待房屋建成后交付使用的銷售方式。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期未支付則按合同約定支付違約金。3.問題：拆遷安置房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有爭議，可尋求法律專業(yè)人士幫助解釋。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷安置房的建設(shè)和交付工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方提供的資料不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對拆遷安置房進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方提供合理的解決方案。乙方在合同履行期間，如遇到甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，對拆遷安置房的銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方可對乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，收取乙方的購房款。甲方可從乙方購房款中扣除合同約定的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。乙方未按合同約定使用拆遷安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置房預(yù)售合同示范文本2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.拆遷安置房基本情況3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、拆遷安置房預(yù)售條件1.拆遷安置房預(yù)售的合法性2.拆遷安置房預(yù)售的條件3.拆遷安置房預(yù)售的審批手續(xù)4.拆遷安置房預(yù)售的批準(zhǔn)文件三、合同標(biāo)的物及交付1.拆遷安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.拆遷安置房的設(shè)計(jì)、配套設(shè)施3.拆遷安置房的交付時(shí)間及方式4.拆遷安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、合同價(jià)款及支付1.拆遷安置房的合同價(jià)款2.合同價(jià)款的支付方式及期限3.付款方式變更及違約責(zé)任4.逾期付款的違約責(zé)任五、合同期限及解除條件1.合同期限的起止時(shí)間2.合同解除的條件3.合同解除的程序4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.拆遷安置房交易稅費(fèi)2.拆遷安置房相關(guān)費(fèi)用3.稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式4.稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算及支付4.違約責(zé)任的其他規(guī)定八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)九、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋返還2.合同解除后的款項(xiàng)退還3.合同解除后的其他處理事項(xiàng)4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十、合同附件1.拆遷安置房相關(guān)證明材料2.合同簽訂雙方的身份證明3.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書4.其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同變更及解除4.合同解釋及爭議解決十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.合同簽訂雙方代表簽字2.合同簽訂雙方蓋章3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)十三、合同附件清單1.附件一：拆遷安置房相關(guān)證明材料2.附件二：合同簽訂雙方身份證明3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書4.附件四：其他相關(guān)附件十四、合同簽訂后注意事項(xiàng)1.合同備案手續(xù)2.合同履行過程中的變更及通知3.合同履行過程中的爭議解決4.合同履行過程中的其他注意事項(xiàng)合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出賣人名稱b.出賣人地址c.出賣人法定代表人d.買受人名稱e.買受人地址f.買受人法定代表人2.拆遷安置房基本情況a.房屋坐落b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋用途e.房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.合同簽訂時(shí)間b.合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.政府相關(guān)部門批準(zhǔn)二、拆遷安置房預(yù)售條件1.拆遷安置房預(yù)售的合法性a.拆遷安置房預(yù)售許可b.合法合規(guī)的拆遷安置政策2.拆遷安置房預(yù)售的條件a.拆遷安置房已具備預(yù)售條件b.買受人具備購房資格3.拆遷安置房預(yù)售的審批手續(xù)a.預(yù)售許可證的取得b.相關(guān)部門審批手續(xù)齊全4.拆遷安置房預(yù)售的批準(zhǔn)文件a.預(yù)售許可證b.其他相關(guān)批準(zhǔn)文件三、合同標(biāo)的物及交付1.拆遷安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)a.房屋具體位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)類型2.拆遷安置房的設(shè)計(jì)、配套設(shè)施a.房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)b.配套設(shè)施清單3.拆遷安置房的交付時(shí)間及方式a.交付時(shí)間b.交付方式4.拆遷安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)b.驗(yàn)收程序四、合同價(jià)款及支付1.拆遷安置房的合同價(jià)款a.合同價(jià)款總額b.合同價(jià)款構(gòu)成2.合同價(jià)款的支付方式及期限a.首付款支付比例及時(shí)間b.尾款支付時(shí)間及方式3.付款方式變更及違約責(zé)任a.付款方式變更程序b.違約責(zé)任承擔(dān)4.逾期付款的違約責(zé)任a.逾期付款違約金比例b.逾期付款處理程序五、合同期限及解除條件1.合同期限的起止時(shí)間a.合同生效時(shí)間b.合同終止時(shí)間2.合同解除的條件a.合同雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件3.合同解除的程序a.解除通知b.解除確認(rèn)4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a.解除合同后的房屋返還b.解除合同后的款項(xiàng)退還六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.拆遷安置房交易稅費(fèi)a.稅費(fèi)種類及比例b.稅費(fèi)承擔(dān)方2.拆遷安置房相關(guān)費(fèi)用a.費(fèi)用種類及金額b.費(fèi)用承擔(dān)方3.稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式a.一次性支付b.分期支付4.稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任a.稅費(fèi)及費(fèi)用變更程序b.違約責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定a.違約行為類型b.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.違約金支付b.損害賠償3.違約金的計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算公式b.違約金支付時(shí)間4.違約責(zé)任的其他規(guī)定a.違約責(zé)任免除條件b.違約責(zé)任承擔(dān)順序八、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)b.人民法院3.爭議解決程序a.仲裁程序b.訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)a.仲裁費(fèi)用b.訴訟費(fèi)用九、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋返還a.返還房屋的具體要求b.返還房屋的時(shí)間2.合同解除后的款項(xiàng)退還a.退還款項(xiàng)的計(jì)算方式b.退還款項(xiàng)的時(shí)間3.合同解除后的其他處理事項(xiàng)a.配套設(shè)施的歸屬b.相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a.違約責(zé)任的承擔(dān)b.損害賠償十、合同附件1.附件一：拆遷安置房相關(guān)證明材料2.附件二：合同簽訂雙方身份證明3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書4.附件四：其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.政府相關(guān)部門批準(zhǔn)2.合同生效時(shí)間a.合同簽署日期b.合同批準(zhǔn)日期3.合同變更及解除a.變更程序b.解除程序4.合同解釋及爭議解決a.合同解釋原則b.爭議解決方式十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.合同簽訂雙方代表簽字a.出賣人代表簽字b.買受人代表簽字2.合同簽訂雙方蓋章a.出賣人蓋章b.買受人蓋章3.合同簽訂日期a.合同簽署日期b.合同批準(zhǔn)日期4.合同簽訂地點(diǎn)十三、合同附件清單1.附件一：拆遷安置房相關(guān)證明材料2.附件二：合同簽訂雙方身份證明3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書4.附件四：其他相關(guān)附件十四、合同簽訂后注意事項(xiàng)1.合同備案手續(xù)2.合同履行過程中的變更及通知3.合同履行過程中的爭議解決4.合同履行過程中的其他注意事項(xiàng)出賣人（蓋章）：代表（簽字）：買受人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方應(yīng)確保拆遷安置房的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向乙方提供合格的房屋。2.甲方提供相關(guān)證明條款a.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷安置房的合法權(quán)屬證明、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。b.甲方應(yīng)保證提供的文件真實(shí)、有效，如因文件問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款a.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之二的違約金。b.如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方配合條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中遇到的問題。5.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露拆遷安置房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況等信息。b.如甲方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款義務(wù)條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。b.如乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之二的違約金。2.乙方驗(yàn)收義務(wù)條款a.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為乙方已接受房屋。3.乙方配合條款a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中遇到的問題。4.乙方違約責(zé)任條款a.如乙方未按約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之二的違約金。b.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給中介方。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。b.如中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等進(jìn)行保密。b.中介方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.中介糾紛解決條款a.如中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款a.如中介方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。b.中介方解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置房相關(guān)證明材料a.拆遷安置房批準(zhǔn)文件b.房屋權(quán)屬證明c.預(yù)售許可證d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證e.建設(shè)工程施工許可證f.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議2.合同簽訂雙方身份證明a.甲方身份證明b.乙方身份證明3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書a.甲方授權(quán)委托書b.乙方授權(quán)委托書4.其他相關(guān)附件a.房屋設(shè)計(jì)圖紙b.配套設(shè)施清單c.拆遷安置房建設(shè)進(jìn)度表d.驗(yàn)收報(bào)告e.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋b.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款c.甲方提供虛假文件或隱瞞重要信息d.乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收e.中介方未履行中介職責(zé)或泄露信息2.違約行為的認(rèn)定a.違約行為的發(fā)生b.違約行為的嚴(yán)重程度c.違約行為的持續(xù)時(shí)間d.違約行為對合同履行的影響三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府組織拆遷，給予原居民重新安置的房屋。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許進(jìn)行房屋預(yù)售的文件。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售合同等。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：指政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，允許進(jìn)行房屋建設(shè)的規(guī)劃文件。5.建設(shè)工程施工許可證：指政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，允許進(jìn)行房屋施工的文件。6.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人簽訂的，關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商分期付款。3.問題：中介方未履行中介職責(zé)或泄露信息解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市舊城改造項(xiàng)目2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.政府安置房項(xiàng)目5.個(gè)人購房交易全文完。2025年度拆遷安置房預(yù)售合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額3.2預(yù)售房款支付方式3.3預(yù)售房款支付時(shí)間4.預(yù)售房款退款及違約責(zé)任4.1退款條件4.2退款流程4.3違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃8.2房屋轉(zhuǎn)售8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售備案9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋預(yù)售合同13.2附件二：房屋交接單13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，因拆遷安置原因，由甲方（拆遷方）向乙方（被拆遷方）提供的拆遷安置房預(yù)售交易。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置詳見房屋位置圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米，建筑面積包含公攤面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，具體房屋設(shè)計(jì)圖紙及說明詳見附件一。2.4房屋用途房屋用途為住宅，僅限乙方自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營。3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額預(yù)售房款總額為人民幣____元整。3.2預(yù)售房款支付方式（1）首付比例：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付預(yù)售房款總額的____%作為首付。（2）分期付款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余預(yù)售房款，具體分期及付款時(shí)間詳見附件二。3.3預(yù)售房款支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付。（2）分期支付時(shí)間：根據(jù)附件二規(guī)定的分期時(shí)間支付。4.預(yù)售房款退款及違約責(zé)任4.1退款條件（1）因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付；（2）因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法交付；（3）乙方提供虛假信息，經(jīng)甲方核實(shí)后解除合同。4.2退款流程（1）乙方提出退款申請；（2）甲方核實(shí)情況，確認(rèn)退款條件；（3）甲方退還乙方已支付的預(yù)售房款；（4）合同解除，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付預(yù)售房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；（2）房屋具備入住條件；（3）乙方已支付全部預(yù)售房款。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日，具體交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.4驗(yàn)收不合格的處理（1）乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面整改要求；（2）甲方應(yīng)在收到整改要求后____日內(nèi)整改完畢；（3）整改后，乙方再次驗(yàn)收，如仍有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)依法過戶至乙方名下。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由乙方領(lǐng)取，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）房屋的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容及期限詳見附件三。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）乙方未按約定支付預(yù)售房款；（4）乙方違反房屋使用規(guī)定；（5）雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同自通知發(fā)出之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.3合同解除后的處理（1）甲方未交付房屋，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)售房款；（2）乙方未支付預(yù)售房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時(shí)間本合同自房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記之日起終止。13.合同附件13.1附件一：房屋預(yù)售合同13.2附件二：分期付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋保修說明13.4附件四：房屋位置圖13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容的解釋與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜或需補(bǔ)充內(nèi)容，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供所需服務(wù)。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。