2025年度人才公寓購房協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓購房協(xié)議書范文本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（買方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的人才公寓，現(xiàn)愿意將該公寓出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________（平方米）1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證明：____________________二、購房價格及支付方式2.1購房總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。2.2.3付款方式為：____________________三、交付時間及條件3.1交付時間：____年____月____日。3.2交付條件：3.2.1甲方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2甲方須確保房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2.3乙方須按照本合同約定的付款時間支付款項。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間前完成房屋的接收手續(xù)。五、稅費承擔5.1甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)承擔房屋交付后產(chǎn)生的所有稅費。六、違約責任6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。6.2若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。6.3若任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額為本合同約定購房總價款的____%。三、第三方介入的合法性3.1第三方介入本合同履行過程必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。四、第三方職責4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。五、第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責。5.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)：6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面委托，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的交付、驗收等手續(xù)。6.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面委托，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對房屋價值進行評估，并出具評估報告。6.2.3評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔法律責任。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面委托，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的專業(yè)性和合法性。6.4會計師事務(wù)所：6.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面委托，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。6.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行財務(wù)審計，并出具審計報告。6.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)確保審計結(jié)果的客觀、公正，并對審計結(jié)果承擔法律責任。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。7.2若第三方介入導致甲乙雙方遭受損失的，由責任方承擔相應(yīng)費用。八、第三方介入的終止8.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托代理關(guān)系。九、本合同的解釋和適用9.1本合同對第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。十、爭議解決10.1本合同對第三方介入的修正條款，在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復印件。說明：證明甲方對該人才公寓擁有合法的權(quán)屬。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律憑證。4.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付及驗收記錄要求：提供房屋交付及驗收的書面記錄，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：證明房屋已按照約定交付并驗收合格。6.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按照約定繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方在本合同履行過程中的職責和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的所有事項都有相應(yīng)的文件支持。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間前交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額為本合同約定購房總價款的____%。示例：若第三方未按照約定進行房屋評估，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元