2025年度房地產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議與買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議與買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于：2.買受方有意購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)。3.甲方同意委托乙方作為其房地產(chǎn)中介服務(wù)居間方，協(xié)助甲方尋找合適的買受方，促成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。4.乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用年限：_______房屋所有權(quán)證書編號：_______2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方承諾在簽訂本協(xié)議前已取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣交易。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)尋找合適的買受方，協(xié)助甲方促成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時間內(nèi)，通過合法渠道，積極尋找并推薦符合甲方要求的買受方。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成買賣協(xié)議。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、傭金及支付方式1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)傭金，傭金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%。2.傭金支付方式：（1）成交后，甲方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。（2）甲方支付傭金時，應(yīng)將傭金款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容、標(biāo)的房產(chǎn)信息等保密事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后_______年內(nèi)，對雙方均具有約束力。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，未按約定完成中介服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易平臺等，以及任何甲方或乙方邀請或委托的協(xié)助履行本合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。（2）提供專業(yè)意見，確保交易過程順利進(jìn)行。（3）解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評估、鑒定、貸款、過戶等事宜。（2）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。（3）在交易過程中，根據(jù)甲方和乙方的需求，提供其他必要的協(xié)助。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方、乙方或交易過程中的任何信息。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的文件、資料等。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其賠償限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%。（3）如第三方為金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和金融監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。2.責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）任何一方提出調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。五、第三方的更換和替代1.第三方的更換：（1）如甲方或乙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知對方，要求更換第三方。（2）更換第三方后，原第三方應(yīng)向新第三方移交其履行職責(zé)的相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)。2.第三方的替代：（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)委托其他第三方替代其履行職責(zé)。（2）替代第三方后，原第三方應(yīng)向替代第三方移交其履行職責(zé)的相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。3.第三方與中介方的關(guān)系：（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重中介方的意見和決定。4.第三方與標(biāo)的房產(chǎn)買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)買賣雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理相關(guān)事宜。七、其他1.本附加條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本附加條款的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)遵守原合同的規(guī)定。3.本附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示標(biāo)的房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。3.標(biāo)的房產(chǎn)評估報告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含評估基準(zhǔn)日、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.標(biāo)的房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)要求：出賣方與買受方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同。說明：合同中應(yīng)明確約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交付時間等事項。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等事項。6.交易款項支付憑證：詳細(xì)要求：交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證中應(yīng)明確顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。7.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于維修基金繳納憑證、稅費繳納憑證、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同約定的支付傭金之日起_______個工作日內(nèi)支付傭金，但實際支付時間晚于約定時間_______個工作日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成中介服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的_______個工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的推薦工作，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方