2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)種類10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.3“出租方”指擁有科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地并出租給租賃方使用的單位或個(gè)人。1.1.4“場(chǎng)地”指出租方提供給租賃方使用的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.1.6“保證金”指租賃方為保障合同履行而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置：____________________3.2場(chǎng)地面積：____________________（平方米）3.3場(chǎng)地用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上月租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整方式：____________________7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2保證金支付：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還：租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1租賃方僅可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與本合同第三條所述用途相符的經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2租賃方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或違反出租方規(guī)定的行為。8.2使用限制8.2.1租賃方不得改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得進(jìn)行任何裝修或改造。8.2.2租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置任何影響園區(qū)其他使用者或出租方利益的設(shè)施。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1如租賃方違反本條約定，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔、安全。9.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方。9.2維修責(zé)任9.2.1因租賃方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2因自然原因或不可抗力造成的場(chǎng)地?fù)p壞，租賃方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1租賃方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2租賃方應(yīng)為其在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)種類10.2.1出租方應(yīng)投保的保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2.2租賃方應(yīng)投保的保險(xiǎn)包括但不限于營業(yè)中斷保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)，但具體費(fèi)用分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用。11.1.3租賃方未履行維護(hù)與維修責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.解除合同12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、場(chǎng)地返還等。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)定和程序進(jìn)行審理。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除14.4.1本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同雙方在履行合同過程中，為達(dá)成特定目的而引入的任何非合同主體的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。1.2第三方角色1.2.1第三方根據(jù)合同雙方的需求，提供中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說明介入的必要性、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2介入?yún)f(xié)議2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)利。2.3介入生效2.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方介入即生效。3.第三方職責(zé)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供具體的服務(wù)內(nèi)容。3.2職責(zé)范圍3.2.1第三方的職責(zé)范圍限于介入?yún)f(xié)議中明確的內(nèi)容。3.3責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得超過合同雙方約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2信息獲取4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取合同履行過程中必要的信息。5.第三方與其他方的劃分5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)合同履行過程中的責(zé)任，由介入?yún)f(xié)議和本合同共同界定。5.2權(quán)利劃分5.1.2第三方的權(quán)利，由介入?yún)f(xié)議和本合同共同規(guī)定。5.3義務(wù)劃分5.1.3第三方的義務(wù)，由介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2合同雙方一致同意終止第三方介入。6.1.3出現(xiàn)介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。6.2終止程序6.2.1任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)。6.3終止責(zé)任6.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，處理剩余事宜。7.第三方介入的特殊條款7.1保密條款7.1.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)允許，不得向任何第三方泄露合同信息。7.2爭(zhēng)議解決條款7.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同的爭(zhēng)議解決條款解決。7.3責(zé)任免除條款7.1.3在合理范圍內(nèi)，第三方因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)未能按約定完成，不負(fù)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面布局圖，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、面積、用途等信息。2.租賃場(chǎng)地使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)和安全措施。說明：使用說明應(yīng)包括但不限于場(chǎng)地使用時(shí)間、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：明細(xì)表應(yīng)確保租金支付記錄的準(zhǔn)確性和透明度。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、收款人等信息。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單，證明相關(guān)保險(xiǎn)已生效。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等條款。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何修改。說明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，記錄合同雙方解除合同的原因和條件。說明：解除協(xié)議應(yīng)包括解除日期、解除原因、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例：租賃方未在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反使用規(guī)范的活動(dòng)。示例：租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。3.未履行維護(hù)與維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照約定履行場(chǎng)地維護(hù)與維修責(zé)任。示例：租賃方未及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)未生效或不足額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照約定購買或未購買足額保險(xiǎn)。示例：租賃方未購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失由其自行承擔(dān)。5.未經(jīng)同意改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。示例：租賃方擅自裝修場(chǎng)地，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同雙方的保密信息。示例：第三方泄露租賃方商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的租賃場(chǎng)地，包括建筑物、土地、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指承租方租賃場(chǎng)地的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。2.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，包括場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃要求，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，開展科技創(chuàng)新活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租金：根據(jù)雙方協(xié)商，場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)_________個(gè)月，總額為人民幣_(tái)________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)________元，按月繳納。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.乙方應(yīng)在每月的_________日前，將上一個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付。2.如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。7.4支付條款1.支付憑證：乙方在支付租金和物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，并提交給甲方。2.支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的租金作為違約金。2.若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的滯納金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。2.賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)或更換損壞的設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本協(xié)議項(xiàng)下所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年后。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。2.保密信息僅限于履行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律禁止等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同項(xiàng)下涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理、安全檢查等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)，確保溝通順暢。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同附件4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，未遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供場(chǎng)地，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。4.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與科技創(chuàng)新園區(qū)的運(yùn)營和管理。第三方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行服務(wù)和支持。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營。7.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和服務(wù)。乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)的科技創(chuàng)新活動(dòng)，享受園區(qū)提供的優(yōu)惠政策。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)支持乙方的發(fā)展，提供必要的幫助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整場(chǎng)地租金，否則視為違約。甲方不得限制乙方在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營情況，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)享受乙方在園區(qū)內(nèi)的科技創(chuàng)新成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則視為違約。乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議11合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，使用甲方場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即場(chǎng)地所有權(quán)人。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即場(chǎng)地使用權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展需要，調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。（3）甲方有義務(wù)提供符合乙方需求的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，開展科技創(chuàng)新活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保場(chǎng)地使用安全、合規(guī)。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述場(chǎng)地租賃地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期限屆滿，自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及稅費(fèi)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用園區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)工作日前，支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用，不得扣除任何稅費(fèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。（2）政府頒布政策導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營受阻。（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，提前終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定的生效條件生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用說明及相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何與場(chǎng)地租賃相關(guān)的口頭承諾或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款的變更，均需以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用說明3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格，認(rèn)定違約。未妥善維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反場(chǎng)地使用規(guī)定，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、租賃等關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致意見以解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于政府機(jī)構(gòu)、投資方、合作伙伴等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的權(quán)益。（2）第三方有權(quán)參與科技創(chuàng)新園區(qū)的建設(shè)和管理。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲乙雙方提供必要的支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)參與科技創(chuàng)新園區(qū)的決策和管理。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受科技創(chuàng)新園區(qū)提供的優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。（2）甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展需要，調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方在園區(qū)內(nèi)創(chuàng)造的收益。（2）甲方有權(quán)參與科技創(chuàng)新園區(qū)的決策和管理。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。（2）乙方不得違反園區(qū)管理規(guī)定，影響園區(qū)運(yùn)營。（3）乙方不得損害甲方或其他第三方合法權(quán)益。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式五、場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用維護(hù)5.5使用安全六、場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修期限七、合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序7.4變更及解除后果八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果十一、合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同終止日期：[終止日期]1.6合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積單位：平方米]2.3場(chǎng)地用途：[用途描述]2.4場(chǎng)地設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5場(chǎng)地權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：[金額單位：元/月]3.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：[費(fèi)用承擔(dān)方、支付方式及結(jié)算周期]4.2物業(yè)管理費(fèi)：[費(fèi)用承擔(dān)方、支付方式及結(jié)算周期]4.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用清單及承擔(dān)方]4.4費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]五、場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：[具體使用范圍描述]5.2使用時(shí)間：[使用時(shí)間規(guī)定]5.3使用限制：[使用限制條件]5.4使用維護(hù)：[使用維護(hù)責(zé)任]5.5使用安全：[使用安全規(guī)定]六、場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：[甲方維護(hù)責(zé)任]6.2保養(yǎng)責(zé)任：[乙方保養(yǎng)責(zé)任]6.3維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]6.4維修期限：[維修期限規(guī)定]七、合同變更及解除7.1變更條件：[變更合同的條件]7.2解除條件：[解除合同的條件]7.3變更及解除程序：[變更及解除合同的程序]7.4變更及解除后果：[變更及解除合同的法律后果]八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；（3）甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償：（1）違約賠償?shù)挠?jì)算方法；（2）賠償期限及支付方式。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]十、不可抗力10.1不可抗力定義：[不可抗力的具體范圍]10.2不可抗力事件：[具體不可抗力事件]10.3不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理措施]十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]11.3合同終止程序：[合同終止的具體程序]11.4合同終止后果：[合同終止后的法律后果]十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署人：甲方（出租方）：[甲方代表簽名]乙方（承租方）：[乙方代表簽名]13.2簽署日期：[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、其他約定14.1法律適用：[適用法律]14.2合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.3通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]14.4其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地規(guī)劃與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃與改造，以適應(yīng)科技創(chuàng)新園區(qū)的整體發(fā)展需求。乙方需配合甲方的規(guī)劃與改造工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.2場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)說明：甲方在同等條件下，享有對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在租賃期間，如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或與他人合租，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求。1.3場(chǎng)地設(shè)施更新說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施更新和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施符合科技創(chuàng)新園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用過程中，如需更換或升級(jí)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4場(chǎng)地使用期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展需要，調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用期限。乙方應(yīng)予以配合，并在調(diào)整后的使用期限內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.5場(chǎng)地租賃價(jià)格調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。乙方在接到調(diào)整通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)同意調(diào)整，否則甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃場(chǎng)地的自主使用權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施配置等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2場(chǎng)地租賃期限延長說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，申請(qǐng)延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)商確定延長后的租賃條款。2.3場(chǎng)地租賃價(jià)格協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租賃價(jià)格，如雙方無法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。甲方應(yīng)尊重乙方的協(xié)商權(quán)，不得強(qiáng)制乙方接受不合理價(jià)格。2.4場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用方式和用途。甲方應(yīng)予以配合，并確保乙方在調(diào)整后的使用中享有同等權(quán)益。2.5場(chǎng)地租賃合同解除權(quán)說明：乙方在符合合同約定的情況下，有權(quán)解除租賃合同。甲方應(yīng)尊重乙方的解除權(quán)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃代理費(fèi)、合同起草費(fèi)等。3.2中介責(zé)任說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.4中介變更通知說明：如第三方中介發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。未經(jīng)通知或未經(jīng)同意的變更，不影響合同的效力。3.5中介爭(zhēng)議解決說明：如因第三方中介的服務(wù)引起甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同簽訂證明文件5.不可抗力事件證明文件（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行公正裁決的司法程序。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金調(diào)整引起爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，必要時(shí)可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個(gè)人租賃場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)。2.政府部門或企業(yè)投資建設(shè)的科技創(chuàng)新園區(qū)對(duì)外租賃場(chǎng)地。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供場(chǎng)地租賃代理服務(wù)。4.甲方或乙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保場(chǎng)地租賃的順利進(jìn)行，為科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技創(chuàng)新園區(qū)：指為促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)而設(shè)立，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)土地、房屋等建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止日期。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）使用性質(zhì)：指乙方租賃場(chǎng)地用于何種業(yè)務(wù)或活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事的業(yè)務(wù)或活動(dòng)是否符合合同約定。（3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方使用需求，確保乙方正常使用場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)或活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地位于甲方科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的場(chǎng)地退還、租金結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即退還場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金，支付期限為租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。（2）甲方擅自提高租金或改變租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模瑹o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。（3）如選擇訴訟，訴訟管轄法院為__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的，不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新園區(qū)整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全、公共利益或甲方合法權(quán)益，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或使用的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)的良好秩序。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通協(xié)商解決場(chǎng)地使用中的問題。（2）甲方應(yīng)在乙方提出請(qǐng)求后，及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地使用說明及管理規(guī)定。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的。擅自提高租金或改變租賃條件的。未履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金的。違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如甲方提供的證據(jù)、乙方簽署的文件等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則，由雙方協(xié)商解決或依法處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的一種法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方拒絕，甲方可依法采取措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露，如信息已泄露，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整其工作時(shí)間和方式。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其業(yè)務(wù)活動(dòng)不影響甲乙雙方的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地交付。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合要求的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地安全，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)園區(qū)規(guī)劃需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可通過乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)提升園區(qū)知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同。乙方損壞場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.場(chǎng)地租賃基本信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3租賃期限3.4租金4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議》。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方擁有的位于（具體地址）的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，面積為（具體面積）平方米的租賃場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給甲方作為履行合同保證的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.場(chǎng)地租賃基本信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于：（具體地址）3.1.2場(chǎng)地周邊環(huán)境：（周邊環(huán)境描述）3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為：（具體面積）平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限為：（開始日期）至（結(jié)束日期）。3.4租金3.4.1租金總額為：（具體金額）元。3.4.2租金支付方式：（支付方式描述）4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為：（具體金額）元。4.1.2租金按年計(jì)算，每年租金為：（具體金額）元。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)于每年（具體日期）前支付當(dāng)年租金。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.3.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)注明“場(chǎng)地租賃費(fèi)”字樣。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為：（具體金額）元。5.2保證金支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件5.3.1乙方在租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o違約情況時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)。6.1.2乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方其他租賃用戶正常使用的行為。6.3使用要求6.3.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔、安全。6.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)自行投保場(chǎng)地相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。8.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)向乙方提供有效的保險(xiǎn)單副本。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自行投保個(gè)人和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)時(shí)的安全。8.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)向甲方提供有效的保險(xiǎn)單副本。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。9.1.2乙方如擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1甲方如未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。9.2.2甲方如未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱）仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同時(shí)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃清單等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、協(xié)調(diào)等工作。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并充分考慮第三方在履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并