2025年度智能公寓租賃服務(wù)及設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租賃服務(wù)及設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能公寓租賃服務(wù)及設(shè)施維護(hù)合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的智能公寓租賃給乙方使用，乙方租賃該智能公寓并支付租金及相關(guān)費(fèi)用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方位于_______的智能公寓，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號(hào)為_______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：_______，賬號(hào)：_______）。三、租賃物交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)在接收租賃物之日起_______日內(nèi)通知甲方。四、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)生設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理?xiàng)l例，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需裝修租賃物，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，造成租賃物損壞或影響其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作。2.物業(yè)管理公司：甲方或乙方在租賃期間，可委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.維修服務(wù)提供商：租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，甲乙雙方可委托維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可自愿投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全及雙方利益。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的總額。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在履行維修服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的總額。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。義務(wù)：遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.物業(yè)管理公司：權(quán)利：收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，依法行使物業(yè)管理職權(quán)。義務(wù)：履行物業(yè)管理職責(zé)，保障租賃物的安全、整潔，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.維修服務(wù)提供商：權(quán)利：獲取維修服務(wù)費(fèi)用，依法進(jìn)行維修工作。義務(wù)：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修質(zhì)量，及時(shí)完成維修任務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：權(quán)利：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)進(jìn)行理賠。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方：權(quán)利：按照本合同約定，享有各自的權(quán)利。義務(wù)：按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.甲方與第三方：權(quán)利：選擇合適的第三方，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。義務(wù)：按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方與第三方：權(quán)利：選擇合適的第三方，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。義務(wù)：按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意委托_______公司作為中介機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。（3）中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），由甲方支付。2.物業(yè)管理公司：（1）甲乙雙方同意委托_______物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按月支付。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.維修服務(wù)提供商：（1）甲乙雙方同意委托_______維修服務(wù)提供商進(jìn)行租賃物的維修。（2）維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按實(shí)際維修費(fèi)用支付。（3）維修服務(wù)提供商應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成租賃物的維修工作。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方自愿投保_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）保險(xiǎn)合同由甲乙雙方與_______保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金等。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃房屋在交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。4.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.維修服務(wù)協(xié)議：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等。6.保險(xiǎn)合同：甲乙雙方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、理賠流程等。7.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同相符。3.附件的提供和使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；交付的租賃物不符合合同約定；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失；故意隱瞞租賃物存在瑕疵。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償；違反物業(yè)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方交付的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方故意隱瞞租賃物存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未