2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擬購買位于_______的商業(yè)地產(chǎn)商鋪，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪編號：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______4.商鋪用途：_______5.商鋪權(quán)屬：_______二、風(fēng)險(xiǎn)評估1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行全面的實(shí)地調(diào)查，包括但不限于商鋪周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施、市場前景等，對商鋪的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估。（1）商鋪周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等方面的優(yōu)劣勢分析；（2）商鋪所在區(qū)域的市場前景分析；（4）商鋪可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素及應(yīng)對措施；（5）風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論。3.甲方應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告后_______日內(nèi)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起_______日內(nèi)向乙方提出。三、風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用及支付方式1.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用為_______元。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。3.支付方式：_______四、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評估、咨詢服務(wù)、交易促成等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以邀請第三方介入，以協(xié)助完成風(fēng)險(xiǎn)評估工作。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為_______元。2.第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和咨詢服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密；（3）在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)果的信息，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指示；（2）第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反甲方的指示或保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指示；（2）第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反乙方的指示或保密義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行本合同過程中，如違反甲乙雙方的要求，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以邀請第三方介入，并向第三方提供本合同副本及所需的相關(guān)資料。2.第三方在收到甲乙雙方提供的資料后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估和咨詢服務(wù)工作。3.第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交評估報(bào)告和咨詢服務(wù)報(bào)告。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。八、第三方介入的終止（1）違反國家法律法規(guī)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）未按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（4）其他違反本合同約定的行為。2.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可以終止本合同。九、本合同修正的效力1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.甲乙雙方在本合同簽訂后，如需對本部分修正條款進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十、其他1.本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪權(quán)屬清晰無爭議。說明：該附件用于證明商鋪的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于展示商鋪的實(shí)際狀況，便于雙方對商鋪的直觀了解。3.附件三：商鋪周邊環(huán)境照片詳細(xì)要求：提供商鋪周邊環(huán)境照片，包括道路、交通、商業(yè)設(shè)施、住宅區(qū)等。說明：該附件用于展示商鋪所在區(qū)域的周邊環(huán)境，便于雙方評估商鋪的地理位置和潛在價(jià)值。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方出具的商鋪風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括商鋪周邊環(huán)境、市場前景、租金售價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)因素等。說明：該附件用于詳細(xì)分析商鋪的投資價(jià)值，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.附件五：咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方出具的咨詢服務(wù)報(bào)告，包括商鋪運(yùn)營、管理、營銷等方面的建議。說明：該附件用于為甲乙雙方提供商鋪運(yùn)營管理的專業(yè)建議，有助于提升商鋪的競爭力。6.附件六：合同簽訂前雙方協(xié)商記錄詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在簽訂合同前進(jìn)行的協(xié)商記錄，包括雙方達(dá)成的一致意見和爭議點(diǎn)。說明：該附件用于證明雙方在簽訂合同前已充分溝通，有利于解決合同履行過程中的爭議。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，包括付款憑證、變更協(xié)議等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用的_______%。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付已支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估和咨詢服務(wù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：若乙方未在合同約定的完成期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估和咨詢服務(wù)工作，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方違反保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.