2025年度城市綜合體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同范本大全本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃上述租賃場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所1.1租賃場(chǎng)所的具體位置為：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______層_______室。1.2租賃場(chǎng)所的建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃場(chǎng)所的租金為每月_______元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元人民幣；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：_______。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的合法使用權(quán)，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，并確保租賃場(chǎng)所符合約定的使用條件。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。5.4甲方不得干涉乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、城市綜合體管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)所，不得損壞租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或未保證租賃場(chǎng)所符合約定使用條件，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。7.3乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供租賃場(chǎng)所的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）提供租賃合同的起草、審核等服務(wù)；（3）提供租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)；（4）提供租賃場(chǎng)所的裝修、維修服務(wù)；（5）提供租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)服務(wù)；（6）提供租賃場(chǎng)所的擔(dān)保服務(wù)；（7）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十一條第三方的責(zé)任與義務(wù)11.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)的質(zhì)量。11.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。11.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。11.4第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的條款符合甲乙雙方的需求。11.5第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例履行相關(guān)義務(wù)。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。12.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信譽(yù)受損；（4）其他因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失。第十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行活動(dòng)。13.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。13.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，不得偏袒任何一方。第十四條第三方的變更與退出14.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。14.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第十五條第三方的保密義務(wù)15.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)立即停止使用并采取必要措施防止泄露。15.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條本合同與第三方服務(wù)合同的關(guān)聯(lián)16.1本合同與第三方服務(wù)合同為相互獨(dú)立的合同，各自獨(dú)立生效。16.2本合同與第三方服務(wù)合同之間如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.3本合同與本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)合同共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的合法所有權(quán)。2.租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃場(chǎng)所的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.租賃場(chǎng)所平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)所的布局、房間面積、門(mén)窗位置等信息。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按時(shí)支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按時(shí)支付水電費(fèi)。7.其他費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按時(shí)支付其他費(fèi)用。8.第三方服務(wù)合同：包括但不限于中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等，用以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.租賃場(chǎng)所維修記錄：包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，用以證明租賃場(chǎng)所的維修情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等，用以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所；未保證租賃場(chǎng)所符合約定使用條件；干預(yù)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未按時(shí)收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；擅自改變租賃場(chǎng)所的用途；損壞租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備；違反國(guó)家法律法規(guī)、城市綜合體管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；若甲方未保證租賃場(chǎng)所符合約定使用條件，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；若甲方干預(yù)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；若甲方未按時(shí)收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；若乙方擅自改變租賃場(chǎng)所的用途，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；若乙方損壞租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用；若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、城市綜合體管