2025年度公積金貸款房屋買賣合同貸后監(jiān)管細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣合同貸后監(jiān)管細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______第一條貸款事項(xiàng)1.2買方同意在辦理房屋買賣合同前，已與貸款銀行簽訂《住房公積金貸款合同》。第二條房屋買賣事項(xiàng)2.2標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)人已取得房屋所有權(quán)證書。2.3買方自愿購買標(biāo)的房屋，賣方自愿出售標(biāo)的房屋，雙方同意以人民幣_______元的價格成交。第三條付款方式及期限3.1買方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將購房款總額的_______%支付給賣方，支付方式為_______。3.2買方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給賣方，支付方式為_______。第四條履約保證4.1買方承諾在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理貸款手續(xù)，并在_______日內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)。4.2買方承諾在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋抵押給貸款銀行。4.3賣方承諾在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。4.4擔(dān)保方同意對本合同履行情況進(jìn)行擔(dān)保，如因買方、賣方一方或雙方共同違約導(dǎo)致本合同不能履行，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。5.2如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。5.3如買方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向貸款銀行支付_______的違約金。5.4如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。5.5如買方、賣方一方或雙方共同違約，導(dǎo)致本合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。7.3本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________丙方（擔(dān)保方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；b)貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)評估機(jī)構(gòu)；e)物業(yè)管理公司；f)其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)為買方提供市場信息、房屋評估等服務(wù)；b)協(xié)助買方辦理貸款申請、審批手續(xù)；c)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)；d)提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；e)提供物業(yè)管理服務(wù)；f)其他合同約定的服務(wù)。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方責(zé)任a)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)保守買方、賣方及擔(dān)保方的商業(yè)秘密和個人隱私；d)如因第三方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋成交價的_______%，超過此限額的部分，由買方、賣方和擔(dān)保方共同承擔(dān)。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，買方、賣方和擔(dān)保方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及貸款銀行。8.7第三方退出8.7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______日書面通知買方、賣方和擔(dān)保方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.8第三方糾紛解決8.8.1如第三方與買方、賣方或擔(dān)保方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.9第三方費(fèi)用支付8.9.1第三方費(fèi)用的支付方式及期限，由買方、賣方和擔(dān)保方在合同中另行約定。8.10第三方保密條款8.10.1第三方在履行本合同過程中，對買方、賣方和擔(dān)保方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。8.11第三方與其他各方的劃分說明8.11.1第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，其責(zé)任和義務(wù)不涉及本合同其他條款的履行。8.11.2第三方與買方、賣方和擔(dān)保方之間，以及第三方與其他第三方之間，不存在任何形式的合伙關(guān)系、雇傭關(guān)系或其他法律關(guān)系。8.11.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由買方、賣方和擔(dān)保方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《住房公積金貸款合同》要求：該附件為貸款銀行與買方簽訂的正式貸款合同，需完整、清晰，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證書要求：該附件為賣方名下標(biāo)的房屋的所有權(quán)證書，需真實(shí)、有效，且產(chǎn)權(quán)清晰。3.附件三：房屋買賣合同要求：該附件為本合同，需完整、清晰，包括買方、賣方的基本信息、標(biāo)的房屋信息、成交價格、付款方式、交付時間等詳細(xì)信息。4.附件四：貸款批準(zhǔn)文件要求：該附件為貸款銀行對買方貸款申請的批準(zhǔn)文件，需明確貸款金額、期限、利率等詳細(xì)信息。5.附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：該附件為買方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書，需完整、清晰，包括買方、賣方的基本信息、標(biāo)的房屋信息等。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：該附件為買方確認(rèn)接收標(biāo)的房屋的書面文件，需買方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：該附件為第三方提供服務(wù)的合同，需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。8.附件八：違約金支付證明要求：該附件為違約方支付違約金的證明，需明確違約金金額、支付日期等詳細(xì)信息。9.附件九：爭議解決文件要求：該附件為爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款；b)賣方未在規(guī)定期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋；c)買方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)；d)賣方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；e)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；f)第三方泄露買方、賣方或擔(dān)保方的商業(yè)秘密和個人隱私；g)第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失確定，最高不超過標(biāo)的房屋成交價的_______%；c)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；d)第三方違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行，如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：a)買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到購房款，賣方有權(quán)要求買方支付_______的違約金。b)第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重偏離市場價值，導(dǎo)致買方在貸款審批中遭受不利影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠