2025年度城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，乙方擁有位于_________________________的城市綜合體物業(yè)，為保障物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)乙方城市綜合體物業(yè)的下列管理工作：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護與管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防管理；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)的管理。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）制定年度物業(yè)管理服務(wù)計劃；（3）組織物業(yè)服務(wù)人員開展培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率；（4）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施進行檢查、維修；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，保障業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（7）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理，確保車輛停放秩序；（8）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防管理，確保安全；（9）其他乙方要求的服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護與管理：保持公共區(qū)域及配套設(shè)施整潔、完好，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共秩序維護：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序良好，無安全隱患；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，無亂扔垃圾、亂貼亂畫等現(xiàn)象；（4）綠化養(yǎng)護：保持綠化植被生長良好，無明顯病蟲害；（5）車輛停放管理：確保車輛停放有序，無違規(guī)停放現(xiàn)象；（6）消防、安防管理：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患；（7）其他服務(wù)：按照乙方要求提供的服務(wù)達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費：按每平方米建筑面積________元/月計收；（2）其他費用：按實際發(fā)生費用計收。4.2乙方應(yīng)于每月________日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。第五條物業(yè)管理合同期限5.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。5.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)服務(wù)方）和乙方（業(yè)主方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢和評估；（2）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和監(jiān)理；（3）物業(yè)管理服務(wù)的維修保養(yǎng)；（4）物業(yè)管理服務(wù)的糾紛調(diào)解；（5）物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；（3）雙方共同委托或選定第三方；（4）第三方接受委托或選定后，與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（5）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密；（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由第三方自行承擔(dān)；（2）由甲方和乙方共同承擔(dān)，責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確；（3）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由第三方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方按照約定支付服務(wù)費用。（2）第三方與乙方：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，乙方按照約定支付服務(wù)費用。（1）服務(wù)范圍和內(nèi)容；（2）服務(wù)費用和支付方式；（3）服務(wù)期限；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。第七條第三方的退出7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前________天書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行委托或選定第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。第八條本合同與第三方協(xié)議的效力8.1本合同與第三方協(xié)議之間，如存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第九條本合同與第三方協(xié)議的變更9.1本合同與第三方協(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第十條本合同與第三方協(xié)議的終止10.1本合同與第三方協(xié)議的終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。10.2本合同與第三方協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并將相關(guān)資料和財產(chǎn)移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。2.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如安全、衛(wèi)生、綠化、停車管理等。3.年度物業(yè)管理服務(wù)計劃：包含年度內(nèi)的各項服務(wù)活動、預(yù)算、預(yù)期目標(biāo)等。4.物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)說明：列出所有物業(yè)服務(wù)人員的姓名、崗位、職責(zé)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.財務(wù)管理報表：包括物業(yè)管理費用的收入、支出、結(jié)余等。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。8.公共設(shè)施設(shè)備清單：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備及其狀況。9.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄：記錄物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的投訴及處理結(jié)果。10.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明要求：所有附件均為正本，雙方各執(zhí)一份。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如合同內(nèi)容有變更，附件內(nèi)容也應(yīng)相應(yīng)變更。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時完成設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)管理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停提供部分服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.不可抗力：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________簽字/蓋章：