2025年度二手房買賣合同范本-共有產(chǎn)權房產(chǎn)轉讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同范本——共有產(chǎn)權房產(chǎn)轉讓本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；2.該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：____________________；4.該房產(chǎn)已取得土地使用權證，土地使用年限為____________________年；5.該房產(chǎn)已取得房屋所有權證，房屋所有權證號為：____________________；6.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。二、交易價格及支付方式1.甲方同意購買該房產(chǎn)，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至乙方指定的賬戶；3.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至乙方指定的賬戶；4.乙方應在收到全部款項后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。三、產(chǎn)權轉移及稅費承擔1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至甲方名下；2.甲方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；3.乙方應在過戶過程中配合甲方辦理相關手續(xù)。四、交付及使用1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給甲方；2.甲方在取得房產(chǎn)所有權證后，有權對該房產(chǎn)進行裝修、改造等；3.甲方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構和用途。五、違約責任1.如甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；2.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：房產(chǎn)基本情況明細表房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米土地使用權證號：____________________房屋所有權證號：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂本合同的過程中或履行本合同的過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關服務或履行特定職責。二、第三方介入的職責1.中介機構：中介機構應在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進行實地勘查，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。中介機構不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或誤導甲乙雙方。2.評估機構：評估機構應在甲乙雙方簽訂本合同前，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。評估報告應真實、客觀、公正，不得低于市場評估價。3.律師事務所：律師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同前，為甲乙雙方提供法律咨詢，審核合同條款，確保甲乙雙方的合法權益。4.會計師事務所：會計師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同前，對甲乙雙方的財務狀況進行審查，確保交易資金的合法合規(guī)。三、第三方的責任限額1.中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為中介服務費的_____%（例如：50%），最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為評估服務費的_____%（例如：50%），最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.律師事務所：律師事務所因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為律師服務費的_____%（例如：50%），最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.會計師事務所：會計師事務所因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為審計服務費的_____%（例如：50%），最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。四、第三方與其他各方的權利義務劃分1.甲方與乙方：甲方與乙方之間應按照本合同的約定履行各自的權利義務，第三方僅提供輔助性服務。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間應簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、責任限額等。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間應簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、責任限額等。五、第三方介入的具體條款1.中介機構：中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權，并有權向甲乙雙方收取中介服務費。2.評估機構：評估機構應在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權，并有權向甲乙雙方收取評估服務費。3.律師事務所：律師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權，并有權向甲乙雙方收取律師服務費。4.會計師事務所：會計師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權，并有權向甲乙雙方收取審計服務費。六、第三方介入的程序1.中介機構：甲乙雙方同意，中介機構可以介入本合同，并按照中介服務協(xié)議的約定履行職責。2.評估機構：甲乙雙方同意，評估機構可以介入本合同，并按照評估服務協(xié)議的約定履行職責。3.律師事務所：甲乙雙方同意，律師事務所可以介入本合同，并按照律師服務協(xié)議的約定履行職責。4.會計師事務所：甲乙雙方同意，會計師事務所可以介入本合同，并按照審計服務協(xié)議的約定履行職責。七、第三方介入的變更和終止1.中介機構：如甲乙雙方同意變更或終止中介機構的服務，應提前____個工作日通知中介機構，并按照中介服務協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。2.評估機構：如甲乙雙方同意變更或終止評估機構的服務，應提前____個工作日通知評估機構，并按照評估服務協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。3.律師事務所：如甲乙雙方同意變更或終止律師事務所的服務，應提前____個工作日通知律師事務所，并按照律師服務協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。4.會計師事務所：如甲乙雙方同意變更或終止會計師事務所的服務，應提前____個工作日通知會計師事務所，并按照審計服務協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。八、本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。九、本條款的解釋和補充本條款的解釋和補充應遵循法律法規(guī)和本合同的約定，如本條款與法律法規(guī)或本合同約定不一致，以法律法規(guī)和本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.土地證復印件：提供土地證的復印件，以證明該房產(chǎn)土地使用權的歸屬。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，以證明該房產(chǎn)的市場價值。4.交易稅費清單：由稅務機關出具的稅費清單，列明交易過程中應繳納的各項稅費。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細描述該房產(chǎn)的裝修、設施、設備等情況。8.甲方銀行卡復印件：甲方的銀行卡復印件，以證明甲方支付購房款的資金來源。9.乙方銀行卡復印件：乙方的銀行卡復印件，以證明乙方收款賬戶。10.合同附件：包括但不限于中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、律師服務協(xié)議、審計服務協(xié)議等。說明要求：1.所有附件均為復印件，原件由甲方或乙方保留。2.所有附件應清晰可辨，如有模糊不清之處，應重新提供。3.附件的提供時間為合同簽訂之日起____個工作日內。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%（例如：1%），每日遞增。甲方未按時交付購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%（例如：20%）。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時交付房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%（例如：1%）的日租金，每日遞增。乙方未按時過戶房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%（例如：10%）的房產(chǎn)總價，每日遞增。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構未履行中介職責，導致甲乙雙方權益受損的，應按照中介服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。評估機構提供的評估報告失實，導致甲乙雙方權益受損的，應按照評估服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。律師事務所未提供有效法律服務的，應按照律師服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。會計師事務所未提供有效審計服務的，應按照審計服務協(xié)議的約定承擔賠償責任