2025年度國際房地產(chǎn)中介服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)中介服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.乙方是一家專業(yè)從事國際房地產(chǎn)中介服務的機構，具有豐富的國際房地產(chǎn)中介經(jīng)驗。3.甲方希望通過乙方提供國際房地產(chǎn)中介服務，以實現(xiàn)標的房地產(chǎn)的全球推廣和銷售。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）在國內(nèi)外房地產(chǎn)市場上推廣標的房地產(chǎn)；（2）為標的房地產(chǎn)尋找潛在的買家；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進行洽談；（4）提供標的房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于地理位置、面積、配套設施、價格等；（5）協(xié)助甲方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（6）其他與標的房地產(chǎn)銷售相關的服務。第二條服務期限2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務費用（1）標的房地產(chǎn)成交額的____%；（2）其他相關費用。3.2甲方應在標的房地產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務費用。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的房地產(chǎn)的詳細信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定完成中介服務的，應向甲方支付____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________附則：1.本合同自簽訂之日起生效，至標的房地產(chǎn)成交或服務期限屆滿時終止。2.本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：標的房地產(chǎn)詳細信息一、標的房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)名稱：____________________________2.房地產(chǎn)地址：____________________________3.房地產(chǎn)面積：____________________________4.房地產(chǎn)類型：____________________________5.房地產(chǎn)配套設施：____________________________二、標的房地產(chǎn)價格1.標的房地產(chǎn)成交價格：____________________________2.標的房地產(chǎn)價格構成：____________________________3.標的房地產(chǎn)稅費：____________________________三、標的房地產(chǎn)權利義務1.甲方保證標的房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。2.甲方保證標的房地產(chǎn)不存在任何未知的債權債務。3.甲方保證標的房地產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：合同附件一、標的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件二、標的房地產(chǎn)測繪報告三、標的房地產(chǎn)裝修情況說明四、標的房地產(chǎn)周邊配套設施說明五、其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、法律顧問、財務顧問、營銷代理、合作開發(fā)商等，其參與本合同項下的中介服務或相關活動。二、第三方介入的同意.2任何第三方介入本合同項下的中介服務或相關活動，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。三、第三方責任（1）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因服務不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責任。（2）第三方在提供中介服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。（3）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關信息和報告。四、第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。（2）第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議。（3）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。五、第三方責任限額.5第三方的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)中介服務未能達到預期目標，其責任限額為乙方收取服務費用的____%。（2）第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力因素導致的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明.6（1）第三方與甲方的關系：第三方作為中介服務提供者，與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。（2）第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是委托與被委托的關系，乙方應根據(jù)本合同約定向第三方支付服務費用。（3）第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系，由各相關方自行協(xié)商確定。七、第三方介入的具體條款.7（1）第三方介入的具體事項：包括但不限于標的房地產(chǎn)的評估、營銷推廣、法律咨詢、財務咨詢等。（2）第三方介入的服務期限：與甲方、乙方約定的中介服務期限一致。（3）第三方介入的服務費用：由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（4）第三方介入的保密義務：第三方應遵守本合同中的保密條款，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。八、第三方變更和解除.8（1）第三方變更：若第三方需要變更，必須提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方解除：若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并承擔相應的違約責任。九、爭議解決.9（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。（3）第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間合同關系的效力。十、其他.10本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.11本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1產(chǎn)權證明文件要求：提供標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件，證明標的房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。說明：此文件用于證明甲方對標的房地產(chǎn)擁有合法的處分權。.2房地產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具，對標的房地產(chǎn)進行市場價值評估。.3房地產(chǎn)測繪報告要求：提供標的房地產(chǎn)的測繪報告，包括面積、結(jié)構等信息。說明：此報告用于確保標的房地產(chǎn)的面積和結(jié)構信息準確無誤。.4裝修情況說明要求：詳細描述標的房地產(chǎn)的裝修情況，包括裝修時間、材料、風格等。說明：此說明用于潛在買家了解標的房地產(chǎn)的裝修狀況。.5周邊配套設施說明要求：列舉標的房地產(chǎn)周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等。說明：此說明用于潛在買家了解標的房地產(chǎn)的周邊環(huán)境。.6法律意見書要求：由法律顧問出具，對標的房地產(chǎn)交易的法律風險進行評估。說明：此意見書用于保障甲乙雙方的合法權益。.7財務審計報告要求：由財務顧問出具，對標的房地產(chǎn)的財務狀況進行審計。說明：此報告用于確保標的房地產(chǎn)的財務狀況真實可靠。.8營銷推廣方案要求：由乙方或第三方營銷代理提供，詳細說明營銷推廣計劃。說明：此方案用于提高標的房地產(chǎn)的知名度和銷售效果。.9合作協(xié)議要求：如涉及第三方合作，需提供合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關系。.10其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關證明材料，如租賃合同、抵押合同等。說明：此材料用于補充和證明標的房地產(chǎn)的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：.11甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。.12乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定完成中介服務。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。.13第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。.14不可抗