2025年度開發(fā)商商品房買賣合同含社區(qū)安全保障措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商品房買賣合同含社區(qū)安全保障措施本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、商品房基本情況1.1商品房坐落：_______（坐落地址）_______（樓層）_______（房號）。1.2商品房面積：_______（建筑面積）_______（套內面積）_______（公攤面積）。1.3商品房類型：_______（住宅/商鋪/辦公等）。1.4商品房結構：_______（框架結構/磚混結構等）。1.5商品房配套設施：_______（配套設施名稱及數量）。二、購房價格及付款方式2.1購房價格：_______（總價）_______（單價）。2.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）。2.3付款時間：_______（首付款支付時間）_______（尾款支付時間）。三、商品房交付及驗收3.1交付時間：_______（交付日期）。3.2驗收標準：_______（按照國家相關法律法規(guī)及合同約定進行驗收）。3.3驗收手續(xù)：_______（辦理房屋驗收手續(xù)）。四、社區(qū)安全保障措施4.1社區(qū)安全保障措施：_______（安全保障措施名稱及內容）。4.2社區(qū)安全保障責任：_______（甲方責任/乙方責任）。五、違約責任5.1甲方違約責任：_______（違約情形及違約責任）。5.2乙方違約責任：_______（違約情形及違約責任）。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方留存_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關服務；（3）合同履行過程中，甲乙雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調解或仲裁。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因提供虛假信息或未履行中介職責導致合同無法履行的，其賠償責任不超過合同總價款的_______%；（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未履行監(jiān)理職責導致工程質量問題的，其賠償責任不超過合同總價款的_______%；（3）評估機構：評估機構因提供錯誤評估結果導致合同履行受阻的，其賠償責任不超過合同總價款的_______%；（4）律師事務所、會計師事務所等其他第三方：其他第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不超過合同總價款的_______%。8.4第三方權利義務（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）根據合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責；（2）保證提供的服務真實、準確、完整；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關情況。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的關系如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的機構或個人，應服從甲方的管理，并按照合同約定履行職責；（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的機構或個人，應服從乙方的管理，并按照合同約定履行職責；（3）第三方與丙方的關系：第三方作為丙方聘請的機構或個人，應服從丙方的管理，并按照合同約定履行職責。8.5.2第三方在履行本合同過程中，與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的合同糾紛，由甲乙雙方自行協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔相應責任。8.6第三方變更及退出8.6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意后方可變更或退出。8.6.2第三方變更或退出后，原合同約定由第三方履行的職責，由甲乙雙方協商確定新的第三方承擔，或由甲乙雙方自行履行。8.7本合同條款的補充與解釋8.7.1本部分條款是對本合同原有條款的補充和解釋，與原有條款具有同等法律效力。8.7.2本部分條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件詳細要求：提供由當地房地產管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證復印件，確保其真實有效。說明：該附件用于證明甲方具備合法銷售商品房的資格。2.商品房平面圖詳細要求：提供商品房的平面圖，標明房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：該附件用于幫助乙方了解房屋的具體情況。3.商品房銷售價目表詳細要求：提供詳細的商品房價目表，包括不同戶型、面積的房屋價格。4.商品房配套設施清單詳細要求：列出商品房的配套設施，如電梯、消防設施、綠化等。說明：該附件用于乙方了解社區(qū)的配套設施情況。5.商品房購房協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的購房協議，明確雙方的權利和義務。說明：該附件用于證明購房協議的有效性。6.商品房購房款支付憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，證明乙方已按照約定支付購房款。說明：該附件用于證明購房款的支付情況。7.商品房交付通知書詳細要求：提供商品房交付通知書，通知乙方辦理交付手續(xù)。說明：該附件用于證明商品房已交付給乙方。8.商品房驗收報告詳細要求：提供商品房驗收報告，證明房屋符合驗收標準。說明：該附件用于證明房屋的質量狀況。9.社區(qū)安全保障措施說明詳細要求：提供社區(qū)安全保障措施的詳細說明，包括安保人員、監(jiān)控設備、應急措施等。說明：該附件用于證明社區(qū)安全保障措施的實施情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商品房。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年6月30日，甲方實際交付時間為2025年7月15日，則甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例：若合同約定首付款支付時間為2025年3月30日，乙方實際支付時間為2025年4月15日，則乙方應向甲方支付首付款總額的_______%作為滯納金。3.違約行為：甲方提供的商品房存在質量問題。責任認定標準：甲方應根據實際情況，承擔修復、更換或退貨的責任。示例：若房屋墻體出現裂縫，甲方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，