2025年度居民房屋出租合同（含租賃合同糾紛解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋出租合同（含租賃合同糾紛解決）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度居民房屋出租合同（含租賃合同糾紛解決）甲方（出租方）：_____________________________住址：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________住址：_____________________________一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________3.房屋面積：_____________________________平方米4.房屋裝修情況：_____________________________5.房屋配套設(shè)施：_____________________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方當(dāng)月的租金。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)將租金現(xiàn)金交付甲方。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。2.租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋及配套設(shè)施無損壞、租賃期間無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用及維修1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方有關(guān)房屋使用的規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、消防設(shè)施等方面的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、家具、家電等配套設(shè)施的維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）甲方違反約定提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________住址：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________住址：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方不包括本合同甲乙雙方及其家庭成員、親友。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額如下：a.中介方：對(duì)于因中介方過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償責(zé)任。b.擔(dān)保方：對(duì)于因擔(dān)保方過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的賠償責(zé)任。c.咨詢方：對(duì)于因咨詢方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，咨詢方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入形式及流程1.中介服務(wù)：a.乙方在尋找房屋時(shí)，可通過中介方提供的服務(wù)尋找合適的房源。b.甲方同意將房屋出租給乙方時(shí)，中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同前收取中介服務(wù)費(fèi)。c.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃手續(xù)，并在雙方簽訂租賃合同后收取中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保服務(wù)：a.乙方在簽訂租賃合同時(shí)，可選擇向擔(dān)保方申請(qǐng)擔(dān)保。b.擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保期限、擔(dān)保金額及違約責(zé)任。3.咨詢服務(wù)：a.甲乙雙方在簽訂租賃合同時(shí)，可向咨詢方尋求法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。b.咨詢方應(yīng)在咨詢服務(wù)過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。c.甲方應(yīng)按約定提供房屋給乙方使用。2.乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。b.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方有關(guān)房屋使用的規(guī)定。3.第三方責(zé)任：a.中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。b.擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。c.咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。4.責(zé)任劃分：a.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方、乙方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е聶?quán)益受損，由甲乙雙方自行承擔(dān)。五、合同變更及解除1.因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。2.在第三方介入的情況下，甲乙雙方可提前解除合同，但需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，可參照本條款處理。3.第三方介入合同糾紛時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.租賃物品清單：包括家具、家電、裝飾品等租賃物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。5.租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。6.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。7.甲方承諾書：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。8.乙方承諾書：乙方承諾在租賃期間愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)及甲方有關(guān)房屋使用的規(guī)定。9.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。11.咨詢服務(wù)協(xié)議：如涉及咨詢服務(wù)，甲乙雙方與咨詢方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供房屋；提供的房屋不符合租賃要求；違約提前收回房屋；未按時(shí)退還押金。b.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；未按時(shí)退還押金；提前解除合同。c.第三方違約行為：中介方提供虛假房源信息；擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任；咨詢方提供錯(cuò)誤信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；提供的房屋不符合租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。c.第三方違約責(zé)任：中介方提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；咨詢方提供錯(cuò)誤信息的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定在合同約定的日期提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。3.第