2025年度二手房購置貸款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購置貸款抵押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購置二手房需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為____年利率（年利率大寫：____年利率），具體利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方協(xié)商確定。2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在貸款批準后____個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按本合同約定按期足額償還貸款本金及利息。四、抵押物2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）采取其他法律允許的措施。2.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性和效率。（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供貸款咨詢和中介服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以便其完成服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容和方式。3.第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理化建議。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的資料和證明文件；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)或協(xié)助工作。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的貸款信息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保貸款安全。3.第三方與抵押物的劃分：（1）第三方對抵押物無權(quán)進行任何形式的處置；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護抵押物的完好；（3）第三方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)及時通知甲方和乙方。七、第三方變更與退出1.如因特殊原因，第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：詳細要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的市場價值，并注明評估基準日。2.房產(chǎn)權(quán)證：詳細要求：房產(chǎn)證須真實、合法、有效，能夠證明抵押物所有權(quán)歸甲方所有。附件說明：該證書用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.個人征信報告：詳細要求：報告須由中國人民銀行或其授權(quán)機構(gòu)出具，顯示甲方的信用記錄。附件說明：該報告用于評估甲方的信用狀況，決定是否批準貸款。4.貸款申請書：詳細要求：申請書應(yīng)真實、完整，填寫甲方的貸款申請信息，包括貸款金額、期限、用途等。附件說明：該申請書是甲乙雙方簽訂貸款合同的依據(jù)。5.貸款合同：詳細要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款金額、利率、還款方式、抵押物等內(nèi)容。附件說明：該合同是雙方履行貸款合同的依據(jù)。6.抵押合同：詳細要求：合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的實現(xiàn)等。附件說明：該合同是雙方設(shè)立抵押權(quán)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：該協(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。8.還款計劃表：詳細要求：表格應(yīng)列出還款的具體計劃，包括每期還款金額、日期等。附件說明：該表格用于甲方了解和執(zhí)行還款計劃。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若甲方連續(xù)三個月未按時償還貸款，應(yīng)支付每期應(yīng)還貸款金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款金額的日萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方未能按時發(fā)放貸款，應(yīng)自約定貸款發(fā)放日起，每日支付貸款金額的萬分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按照協(xié)議提供準確、完整的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照