2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就_______（工程名稱）的保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、門窗等；（2）裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚、門窗、衛(wèi)生間、廚房等；（3）設(shè)備安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等；（4）其他工程：消防、安防、智能化等。2.保修內(nèi)容：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚、門窗、衛(wèi)生間、廚房等在合理使用年限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（3）設(shè)備安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等在合理使用年限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（4）其他工程：消防、安防、智能化等在合理使用年限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、保修期限1.主體結(jié)構(gòu)工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)（一般為50年）保修；2.裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚、門窗、衛(wèi)生間、廚房等在合理使用年限內(nèi)（一般為5年）保修；3.設(shè)備安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等在合理使用年限內(nèi)（一般為2年）保修；4.其他工程：消防、安防、智能化等在合理使用年限內(nèi)（一般為1年）保修。三、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所施工的工程進(jìn)行質(zhì)量保修；2.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；3.保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任；4.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。四、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用；2.保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用；3.保修期內(nèi)，因不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：工程概況工程名稱：________________工程地點(diǎn)：________________建設(shè)單位：________________施工單位：________________設(shè)計(jì)單位：________________監(jiān)理單位：________________合同簽訂日期：________________附件二：保修期限明細(xì)表序號(hào)工程部位保修期限（年）1地基基礎(chǔ)502主體結(jié)構(gòu)503屋面防水54門窗55墻面56地面57頂棚58衛(wèi)生間59廚房510給排水211電氣212通風(fēng)213空調(diào)214電梯215消防116安防117智能化1附件三：保修責(zé)任明細(xì)表序號(hào)工程部位保修責(zé)任1地基基礎(chǔ)因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；2主體結(jié)構(gòu)因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；3屋面防水因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；4門窗因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；5墻面因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；6地面因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；7頂棚因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；8衛(wèi)生間因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；9廚房因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；10給排水因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；11電氣因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；12通風(fēng)因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；13空調(diào)因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；14電梯因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；15消防因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；16安防因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；17智能化因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。附件四：保修費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)工程部位保修費(fèi)用（元）1地基基礎(chǔ)1000002主體結(jié)構(gòu)1000003屋面防水500004門窗500005墻面500006地面500007頂棚500008衛(wèi)生間500009廚房5000010給排水2000011電氣2000012通風(fēng)2000013空調(diào)2000014電梯2000015消防1000016安防1000017智能化10000第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）因工程質(zhì)量問題需要第三方進(jìn)行檢測(cè)、鑒定或維修；（2）因保修責(zé)任歸屬存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）因本合同履行過程中發(fā)生不可抗力，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)；（4）其他需要第三方介入的情形。三、第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方根據(jù)約定或委托，開展相關(guān)工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見；（5）甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或意見，協(xié)商解決問題。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供檢測(cè)、鑒定或維修服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)約定或委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方進(jìn)行配合；（4）在完成工作后，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。六、第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定或委托，認(rèn)真履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在完成工作后，及時(shí)向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。七、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的工作要求；（4）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本條款是對(duì)本合同原有內(nèi)容的補(bǔ)充和修正，與原有內(nèi)容不一致的，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________九、第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的合同主體地位。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.6第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、附件9.1附件一：第三方資質(zhì)證明9.2附件二：第三方服務(wù)合同9.3附件三：第三方費(fèi)用清單甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細(xì)要求：包括工程名稱、工程地點(diǎn)、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、合同簽訂日期等基本信息。說明：本附件用于明確工程的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：保修期限明細(xì)表詳細(xì)要求：列出工程各部位的具體保修期限，包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、其他工程等。說明：本附件用于明確工程各部位的保修期限，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：保修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出工程各部位的保修責(zé)任，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、門窗、墻面、地面、頂棚、衛(wèi)生間、廚房、給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、安防、智能化等。說明：本附件用于明確工程各部位的保修責(zé)任，明確甲乙雙方的保修義務(wù)。4.附件四：保修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出工程各部位的保修費(fèi)用，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、門窗、墻面、地面、頂棚、衛(wèi)生間、廚房、給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、安防、智能化等。說明：本附件用于明確工程各部位的保修費(fèi)用，為保修費(fèi)用的支付提供依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方名稱、資質(zhì)證書編號(hào)、資質(zhì)證書有效期等。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同所需的專業(yè)資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。7.附件七：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括檢測(cè)費(fèi)、鑒定費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，為費(fèi)用的支付提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成保修工作；（3）第三方未按時(shí)完成檢測(cè)、鑒定或維修工作；（4）甲乙雙方未按約定履行配合義務(wù)；（5）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方完成保修工作后，甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)完成保修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金