2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______乙方（投標(biāo)方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______鑒于甲方擬進(jìn)行______項(xiàng)目開發(fā)，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，乙方自愿參加投標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目規(guī)模：______1.4項(xiàng)目總投資：______1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：______二、招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工作。2.2招標(biāo)內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。三、投標(biāo)要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備下列條件：（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具有履行合同所必需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)；（4）具有履行合同所需的資金、技術(shù)力量和人力資源；（5）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（1）投標(biāo)函；（3）授權(quán)委托書；（4）投標(biāo)保證金；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（6）資質(zhì)證書；（7）業(yè)績(jī)證明；（8）其他相關(guān)資料。四、招標(biāo)程序4.1甲方發(fā)布招標(biāo)公告，接受投標(biāo)文件；4.2甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；4.3甲方確定中標(biāo)人，并向其發(fā)出中標(biāo)通知書；4.4中標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求簽訂合同。五、合同簽訂及履行5.1中標(biāo)通知書發(fā)出后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同；5.2合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；5.3合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照合同約定執(zhí)行；6.3違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）簽字（或蓋章）：______乙方（投標(biāo)方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本項(xiàng)目招投標(biāo)及合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。二、第三方責(zé)任限額（1）若第三方系中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)中標(biāo)合同金額的______%；（2）若第三方系評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)合同金額的______；（3）若第三方系監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)合同金額的______。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見(jiàn)和建議的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中所獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)；（4）對(duì)甲方或乙方提供的資料、數(shù)據(jù)等，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方發(fā)出書面邀請(qǐng)；4.2第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方或乙方；4.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的劃分說(shuō)明：（1）監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.3第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行職責(zé)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份，具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）簽字（或蓋章）：______乙方（投標(biāo)方）簽字（或蓋章）：______第三方簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______第二部分：第三方介入后的修正九、保密條款9.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除（1）甲乙雙方或第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同。十一、合同終止11.1合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、附則12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是投標(biāo)方了解項(xiàng)目信息和投標(biāo)要求的重要依據(jù)。2.投標(biāo)文件：說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)方參與投標(biāo)的必要文件，需按照招標(biāo)文件要求準(zhǔn)備。3.中標(biāo)通知書：詳細(xì)要求：包括中標(biāo)結(jié)果、合同簽訂時(shí)間、合同履行期限等。說(shuō)明：中標(biāo)通知書是乙方獲得項(xiàng)目合同的權(quán)利憑證。4.合同：詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)要求、招標(biāo)程序、合同簽訂及履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他等條款。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，具有法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：包括第三方介入程序、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.保密協(xié)議：詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密的約定。7.違約金支付憑證：詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約方支付違約金的證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料；未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收；違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。乙方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工；質(zhì)量不符合合同約定；違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案；未按時(shí)提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若