2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同-房地產(chǎn)項目土地收購代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同房地產(chǎn)項目土地收購代理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受托方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________鑒于：1.甲方擬在廣州地區(qū)進(jìn)行土地收購，現(xiàn)委托乙方作為其土地收購代理，負(fù)責(zé)提供土地收購相關(guān)的中介服務(wù)。2.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供土地收購代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的土地項目，包括但不限于土地位置、面積、用途、價格等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地項目的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、規(guī)劃、環(huán)評、周邊環(huán)境等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地項目業(yè)主進(jìn)行談判，包括但不限于價格、付款方式、交地時間等。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地收購相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、土地過戶、稅費(fèi)繳納等。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與土地收購相關(guān)的其他服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如有特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為：人民幣______元整（大寫：________________________）。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：______。3.甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方支付______元整作為預(yù)付款。4.乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與土地收購相關(guān)的業(yè)務(wù)活動中所獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.如乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.土地項目業(yè)主或其代理人；2.土地收購項目融資方；3.土地收購項目法律顧問；4.土地收購項目財務(wù)顧問；5.土地收購項目評估機(jī)構(gòu)；6.土地收購項目審計機(jī)構(gòu)；7.土地收購項目其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且不得超過乙方因第三方行為而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：________________________）。3.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、第三方介入的審批1.任何第三方介入土地收購代理過程，均需經(jīng)甲方書面同意。2.乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)情況告知甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)，對第三方介入事宜作出書面答復(fù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立開展服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時提供所需資料和信息。4.第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果享有監(jiān)督權(quán)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在為甲方提供服務(wù)的過程中，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方對第三方的服務(wù)過程和質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更或退出通知后______日內(nèi)，對變更或退出事宜作出書面答復(fù)。3.第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效。七、第三方介入的合同補(bǔ)充1.第三方介入后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地收購項目基本情況表》要求：詳細(xì)列明土地項目的基本信息，包括項目名稱、地理位置、面積、用途、規(guī)劃條件等。說明：該附件用于乙方評估土地項目的可行性和甲方了解項目詳情。2.《盡職調(diào)查報告》要求：包含對土地項目的產(chǎn)權(quán)、法律、財務(wù)、市場等方面的調(diào)查結(jié)果。說明：該附件用于證明乙方已完成盡職調(diào)查，并為甲方提供決策依據(jù)。3.《談判記錄》要求：記錄與土地項目業(yè)主或其代理人的談判過程，包括談判日期、參與人員、討論內(nèi)容、達(dá)成共識等。說明：該附件用于證明乙方已盡力促成交易。4.《合同草案》要求：包含土地收購合同的主要內(nèi)容，包括價格、付款方式、交地時間、違約責(zé)任等。說明：該附件用于甲方審查合同條款，確保其權(quán)益。5.《土地過戶手續(xù)清單》要求：詳細(xì)列明土地過戶所需的各項手續(xù)，包括所需文件、辦理流程、預(yù)計時間等。說明：該附件用于指導(dǎo)甲方辦理土地過戶手續(xù)。6.《稅費(fèi)繳納明細(xì)》要求：列明土地收購過程中涉及的稅費(fèi)種類、計算方法、繳納金額等。說明：該附件用于甲方了解稅費(fèi)情況，確保合規(guī)繳納。7.《第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（如法律、財務(wù)、評估等）的資質(zhì)證明文件。說明：該附件用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》要求：詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。說明：該附件用于甲方核對費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成盡職調(diào)查。乙方未按約定時間完成談判并促成交易。乙方未按約定時間完成土地過戶手續(xù)。甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間完成盡職調(diào)查，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未按約定時間完成談判并促成交易，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未按約定時間完成土地過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.