2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購及管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購及管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方有意收購甲方持有的項目股權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目現(xiàn)狀：_______第二條股權(quán)收購2.1乙方同意收購甲方持有的項目全部股權(quán)。2.2收購價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3收購款項支付方式：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為首付；（3）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為尾款。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將項目股權(quán)及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條項目管理3.1乙方在收購項目股權(quán)后，享有項目經(jīng)營管理權(quán)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）項目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證書的變更手續(xù)；（2）項目規(guī)劃、建設(shè)、銷售等手續(xù)的辦理；（3）項目配套設(shè)施的完善。3.3乙方在項目經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，保障項目安全、環(huán)保、和諧發(fā)展。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成項目股權(quán)收購及管理過程中的特定任務(wù)。（1）提供項目評估、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等；（3）提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）協(xié)助辦理項目相關(guān)手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、方式及時間。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。3.4第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定的收購價格的一定比例，具體比例為_______%。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)收購及管理決策。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方在提供服務(wù)的費用及支付方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方指定的繼受人繼續(xù)履行。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、補(bǔ)充條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細(xì)要求：由第三方提供，對項目進(jìn)行全面的評估，包括但不限于項目價值、市場前景、風(fēng)險分析等。2.市場分析報告詳細(xì)要求：由第三方提供，對項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入分析，包括但不限于供需狀況、價格走勢、政策法規(guī)等。說明：市場分析報告應(yīng)提供數(shù)據(jù)支持，為甲乙雙方提供市場趨勢預(yù)測，幫助決策。3.法律意見書詳細(xì)要求：由律師提供，對項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：法律意見書應(yīng)明確指出股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險，并提出相應(yīng)的法律建議。4.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所提供，對甲方提供的財務(wù)報表進(jìn)行審計。說明：審計報告應(yīng)詳細(xì)列出審計程序、審計結(jié)果及審計依據(jù)，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性。5.項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。說明：協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.項目管理協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確項目管理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括項目管理組織架構(gòu)、管理制度、決策程序等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及支付方式。說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。（2）乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）第三方未按時提供約定的服務(wù)。（4）甲乙雙方未按約定履行項目管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。（2）乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。（3）第三方未按時提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_______元。（4）甲乙雙方未按約定履行項目管理職責(zé)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_______元。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。（2）若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。（3）若第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_______元。（4）若甲乙雙方未按約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目遭受損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。