個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同模板

個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同模板合同編號(hào)：__________一、合同當(dāng)事人甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人住房貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，并同意以丙方作為擔(dān)保人，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同。二、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款用途乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于______的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照______銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）______（其他還款方式）。五、擔(dān)保方式1.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______（抵押、保證、質(zhì)押等）。2.擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保物，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。六、還款期限及逾期處理（1）逾期不超過(guò)______天，乙方應(yīng)支付逾期利息；（2）逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及罰息等。2.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)向丙方追償，丙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。七、合同變更及終止1.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止。2.本合同變更或終止后，乙方仍應(yīng)按照原還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________丙方（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同當(dāng)事人信息核對(duì)：確保甲、乙、丙三方提供的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、地址等。2.貸款金額與期限確認(rèn)：明確貸款金額、期限及還款方式，避免日后因金額或期限產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.貸款用途限制：確保乙方所貸款項(xiàng)用于合同中約定的住房購(gòu)買，不得他用。4.利率調(diào)整條款：關(guān)注利率調(diào)整對(duì)還款金額的影響，明確利率調(diào)整后還款方式的變更。5.擔(dān)保責(zé)任明確：擔(dān)保人丙方應(yīng)明確擔(dān)保范圍和責(zé)任，包括但不限于逾期還款的代償責(zé)任。6.逾期處理規(guī)定：了解逾期還款的后果，包括逾期利息的計(jì)算和合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。7.合同變更與終止條件：知曉合同變更或終止的條件和程序，以及變更或終止后的還款安排。8.爭(zhēng)議解決方式：熟悉爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取有效措施。解決辦法：1.信息變更：如合同當(dāng)事人信息有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知其他方并辦理變更手續(xù)。2.利率調(diào)整：關(guān)注銀行利率變動(dòng)，按照合同約定的方式調(diào)整還款金額。3.逾期還款：如出現(xiàn)逾期還款情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期或調(diào)整還款計(jì)劃。4.擔(dān)保責(zé)任履行：丙方在乙方逾期還款時(shí)應(yīng)主動(dòng)履行擔(dān)保責(zé)任，避免法律糾紛。5.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保障。抵押：擔(dān)保的一種形式，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。質(zhì)押：擔(dān)保的一種形式，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。保證：擔(dān)保的一種形式，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。代償：指擔(dān)保人在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定，代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)。合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)可能有出國(guó)留學(xué)或工作的打算。補(bǔ)充條款：若乙方因出國(guó)留學(xué)或工作需要提前還款，應(yīng)在出國(guó)前至少3個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定還款方式和期限。在此情況下，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，并視情況減免部分利息。2.場(chǎng)合：乙方所在單位可能因政策調(diào)整或經(jīng)營(yíng)狀況變化導(dǎo)致乙方收入波動(dòng)。補(bǔ)充條款：若乙方因單位政策調(diào)整或經(jīng)營(yíng)狀況變化導(dǎo)致收入明顯減少，乙方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定新的還款方案。3.場(chǎng)合：丙方為乙方的直系親屬，擔(dān)心日后家庭糾紛影響擔(dān)保效力。補(bǔ)充條款：考慮到丙方與乙方的親屬關(guān)系，雙方約定在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方應(yīng)盡最大努力償還貸款，以減輕丙方的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，甲方可提供一定的擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移方案，如丙方愿意，可將擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他第三方。合同所需的附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.丙方擔(dān)保物相關(guān)證明文件4.貸款用途說(shuō)明書5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保合同7.甲方、乙方、丙方簽字或蓋章的合同正本8.其他與合同履行相關(guān)的必要文件在填寫這些條款和附件時(shí)，記得用自然的語(yǔ)言表達(dá)，比如："如果你計(jì)劃出國(guó)深造或工作，記得提前告訴我們，