2025年度房地產項目居間代理服務合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目居間代理服務合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（代理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)（縣）開發(fā)建設房地產項目，現(xiàn)委托乙方提供居間代理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理事項1.乙方作為甲方房地產項目的居間代理方，負責為甲方尋找合適的購房客戶，并促成甲方與購房客戶之間的房地產買賣交易。2.乙方應按照甲方的要求，對房地產項目進行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、舉辦推介會、發(fā)布廣告等。3.乙方應協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房地產買賣合同，并負責合同履行過程中的相關事宜。二、代理費用1.代理費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.代理費用支付方式：甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向乙方支付代理費用總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.代理費用結算：乙方在促成甲方與購房客戶簽訂房地產買賣合同后，甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付代理費用總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。4.代理費用退還：如因乙方原因導致甲方未能與購房客戶簽訂房地產買賣合同，乙方應退還甲方已支付的代理費用。三、保密條款1.雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。四、違約責任1.如甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付______%的違約金。2.如乙方未按約定履行居間代理職責，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________附件：1.房地產項目基本情況2.代理費用支付憑證3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房地產項目居間代理服務過程中的任何自然人、法人或其他組織。a)購房客戶；b)金融機構；c)房地產評估機構；d)房地產登記機構；e)法律顧問；f)其他經甲乙雙方同意參與的服務提供者。二、第三方介入的情形a)購房客戶通過第三方渠道了解房地產項目信息；b)第三方為甲方提供金融服務，如貸款；c)第三方對房地產項目進行評估；d)第三方提供法律咨詢服務；e)第三方提供其他與本合同相關服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：a)如第三方為金融機構，其責任限額為甲方或乙方在第三方處獲得的貸款總額的______%；b)如第三方為房地產評估機構，其責任限額為評估價值的______%；c)如第三方為法律顧問，其責任限額為甲方或乙方因第三方提供的法律咨詢產生的損失總額的______%；d)如第三方為其他服務提供者，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方的責權利1.第三方的權利：a)根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬；b)在其職責范圍內，享有必要的自主決策權；c)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務：a)按照合同約定，履行其職責；b)對甲方或乙方的信息保密；c)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；d)在其職責范圍內，對甲方或乙方的損失承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，所產生的費用由甲方承擔；b)第三方因履行職責而產生的收益，歸第三方所有。2.第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，所產生的費用由乙方承擔；b)第三方因履行職責而產生的收益，歸第三方所有。3.第三方與其他第三方的劃分：a)各第三方之間，按照各自合同約定進行劃分；b)如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同修改a)第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；b)第三方的職責范圍和責任限額；c)第三方的權利和義務；d)第三方介入后的費用承擔和收益分配。2.合同修改或補充后，甲乙雙方及第三方應重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議，以確保合同內容的完整性和有效性。七、其他1.本修正條款為甲乙雙方在第三方介入時的補充條款，與原合同具有同等法律效力。2.本修正條款未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。3.本修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________附件：1.第三方基本信息2.第三方職責范圍和責任限額說明3.第三方權利和義務說明4.第三方介入后的費用承擔和收益分配方案第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目基本情況要求：詳細描述房地產項目的位置、面積、戶型、配套設施、價格等信息。說明：此附件用于乙方了解房地產項目的基本情況，以便更好地進行宣傳推廣。2.代理費用支付憑證要求：提供甲方支付代理費用的銀行轉賬記錄、支票、匯款單等憑證。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付代理費用。3.第三方基本信息要求：提供第三方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此附件用于明確第三方的身份和職責。4.第三方職責范圍和責任限額說明要求：詳細說明第三方在合同中的具體職責和責任限額。說明：此附件用于明確第三方的權利和義務。5.第三方權利和義務說明要求：詳細說明第三方在合同中的權利和義務。說明：此附件用于明確第三方的行為規(guī)范。6.第三方介入后的費用承擔和收益分配方案要求：詳細說明第三方介入后的費用承擔和收益分配方案。說明：此附件用于明確第三方介入后的財務安排。7.房地產買賣合同要求：提供甲方與購房客戶簽訂的房地產買賣合同。說明：此附件用于證明甲方與購房客戶之間的交易已經完成。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付代理費用；b)乙方未按約定履行居間代理職責；c)第三方未按約定履行職責或違反保密義務；d)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付______%的違約金；b)乙方未按約定履行居間代理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；c)第三方未按約定履行職責或違反保密義務，應承擔相應的賠償責任；d)任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況進行責任認定。3.違約責任示例：a)甲方未在合同約定的支付期限內支付代理費用，乙方有權要求甲方支付______元整的違約金；b)乙方未能按照約定找到合適的購房客戶，導致甲方損失_