工程監(jiān)理的特定工作事項(xiàng)免責(zé)條款書

工程監(jiān)理的特定工作事項(xiàng)免責(zé)條款書合同編號：__________甲方（業(yè)主）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（監(jiān)理方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.引言本工程監(jiān)理的特定工作事項(xiàng)免責(zé)條款書（以下簡稱“本條款書”）旨在明確在工程監(jiān)理過程中，對于特定工作事項(xiàng)的免責(zé)范圍和條件，以保障合同雙方的合法權(quán)益，保證工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.定義和解釋在本條款書中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“工程”指業(yè)主委托監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理的工程項(xiàng)目?！氨O(jiān)理服務(wù)”指監(jiān)理方按照本條款書的約定，為業(yè)主提供的工程監(jiān)理服務(wù)?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！皹I(yè)主方原因”指由于業(yè)主的行為、決策或疏忽等導(dǎo)致的情況。“第三方原因”指除業(yè)主和監(jiān)理方以外的其他方的行為、決策或疏忽等導(dǎo)致的情況。二、合同雙方3.業(yè)主信息業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理方提供以下信息：業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系方式以及業(yè)主代表的姓名和聯(lián)系方式。4.監(jiān)理方信息監(jiān)理方應(yīng)向業(yè)主提供以下信息：監(jiān)理方名稱、地址、聯(lián)系方式以及項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的姓名和聯(lián)系方式。三、工程監(jiān)理服務(wù)范圍5.監(jiān)理工作的一般范圍監(jiān)理方的工作范圍包括但不限于：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；審查施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)；監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；對工程材料和構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題等。6.特定工作事項(xiàng)的明確雙方明確以下特定工作事項(xiàng)：（1）對于工程施工過程中的隱蔽工程，監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。但如果施工單位在未通知監(jiān)理方的情況下擅自進(jìn)行隱蔽工程施工，監(jiān)理方對由此可能導(dǎo)致的質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。（2）對于工程變更，監(jiān)理方應(yīng)按照業(yè)主的授權(quán)和相關(guān)程序進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。但如果業(yè)主未按照規(guī)定程序提出工程變更要求，或者變更內(nèi)容違反相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理方對由此可能導(dǎo)致的工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用問題不承擔(dān)責(zé)任。（3）對于工程竣工驗(yàn)收，監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行組織和驗(yàn)收。但如果工程存在未完成的事項(xiàng)或者不符合驗(yàn)收要求的情況，而業(yè)主強(qiáng)行要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，監(jiān)理方對由此可能導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題和法律責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。四、免責(zé)事項(xiàng)的具體規(guī)定7.不可抗力情況下的免責(zé)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致監(jiān)理方無法履行本條款書約定的義務(wù)，監(jiān)理方不承擔(dān)違約責(zé)任。但監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并采取合理措施減輕不可抗力事件對工程的影響。不可抗力事件結(jié)束后，監(jiān)理方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行本條款書約定的義務(wù)。8.業(yè)主方原因?qū)е碌拿庳?zé)如果因業(yè)主方的下列原因?qū)е卤O(jiān)理方無法履行本條款書約定的義務(wù)，監(jiān)理方不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）業(yè)主方未按照本條款書的約定提供必要的工作條件和資料，影響監(jiān)理方正常開展工作。（2）業(yè)主方未按照本條款書的約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理方無法繼續(xù)履行監(jiān)理義務(wù)。（3）業(yè)主方擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工方案或施工進(jìn)度計(jì)劃，且未通知監(jiān)理方，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度或安全問題。（4）業(yè)主方干涉監(jiān)理方的正常監(jiān)理工作，導(dǎo)致監(jiān)理方無法按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。9.第三方原因引起的免責(zé)如果因第三方的原因?qū)е卤O(jiān)理方無法履行本條款書約定的義務(wù)，監(jiān)理方不承擔(dān)違約責(zé)任。但監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并協(xié)助業(yè)主追究第三方的責(zé)任。第三方原因包括但不限于：施工單位違反施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；材料供應(yīng)商提供的材料不符合要求，影響工程質(zhì)量；設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程無法正常施工等。五、監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)10.監(jiān)理方的權(quán)利（1）監(jiān)理方有權(quán)按照本條款書的約定，對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理方有權(quán)審查施工單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見。（3）監(jiān)理方有權(quán)對工程材料和構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，對不符合要求的材料和構(gòu)配件有權(quán)要求施工單位更換。（4）監(jiān)理方有權(quán)對工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題提出整改意見，對拒不整改的施工單位有權(quán)下達(dá)停工令。（5）監(jiān)理方有權(quán)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。11.監(jiān)理方的義務(wù)（1）監(jiān)理方應(yīng)按照本條款書的約定，配備足夠的監(jiān)理人員和設(shè)備，保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。（2）監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合要求。（3）監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全情況，提出合理的建議和意見。（4）監(jiān)理方應(yīng)保守工程建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露與工程有關(guān)的信息。（5）監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，提供相關(guān)的監(jiān)理資料和報(bào)告。六、業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)12.業(yè)主方的權(quán)利（1）業(yè)主方有權(quán)對監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（2）業(yè)主方有權(quán)要求監(jiān)理方按照本條款書的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對監(jiān)理方的違約行為提出索賠要求。（3）業(yè)主方有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)的需要，對工程設(shè)計(jì)、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知監(jiān)理方，并按照相關(guān)程序進(jìn)行審批。（4）業(yè)主方有權(quán)對工程材料和構(gòu)配件的采購進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證材料和構(gòu)配件的質(zhì)量符合要求。13.業(yè)主方的義務(wù)（1）業(yè)主方應(yīng)按照本條款書的約定，向監(jiān)理方提供必要的工作條件和資料，包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工合同等。（2）業(yè)主方應(yīng)按照本條款書的約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。（3）業(yè)主方應(yīng)尊重監(jiān)理方的獨(dú)立判斷和專業(yè)意見，不得干涉監(jiān)理方的正常監(jiān)理工作。（4）業(yè)主方應(yīng)協(xié)助監(jiān)理方協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（5）業(yè)主方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證工程能夠順利進(jìn)行竣工驗(yàn)收。七、通知與溝通14.通知的方式和要求（1）本條款書雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對方的指定地址或電子郵箱。（2）通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的主題、具體內(nèi)容、發(fā)出通知的日期和發(fā)出通知的一方的簽名或蓋章。（3）通知的送達(dá)時(shí)間以通知到達(dá)對方指定地址或電子郵箱的時(shí)間為準(zhǔn)。如果通知以傳真或郵件的形式發(fā)送，發(fā)送成功后的24小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)；如果通知以信函的形式發(fā)送，以郵戳日期后的第5個(gè)工作日視為送達(dá)。15.溝通機(jī)制的建立（1）為了保證工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）溝通的方式包括但不限于會(huì)議、電話、郵件等。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通工作，并保持聯(lián)系方式的暢通。（3）對于工程施工過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同尋求解決方案。在溝通和協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，尊重對方的意見和建議，共同推動(dòng)工程建設(shè)的順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任16.業(yè)主方的違約責(zé)任（1）如果業(yè)主方未按照本條款書的約定向監(jiān)理方提供必要的工作條件和資料，或者未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向監(jiān)理方支付違約金，并賠償監(jiān)理方因此所遭受的損失。（2）如果業(yè)主方擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工方案或施工進(jìn)度計(jì)劃，且未通知監(jiān)理方，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度或安全問題，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施解決問題，并賠償監(jiān)理方因此所遭受的損失。（3）如果業(yè)主方干涉監(jiān)理方的正常監(jiān)理工作，導(dǎo)致監(jiān)理方無法按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向監(jiān)理方支付違約金，并賠償監(jiān)理方因此所遭受的損失。17.監(jiān)理方的違約責(zé)任（1）如果監(jiān)理方未按照本條款書的約定履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度或安全問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，賠償業(yè)主方因此所遭受的損失。（2）如果監(jiān)理方泄露工程建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并賠償業(yè)主方因此所遭受的損失。（3）如果監(jiān)理方未按照本條款書的約定及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全情況，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金。九、爭議解決18.爭議解決的方式本條款書的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.仲裁或訴訟的選擇（1）如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在本條款書中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如果雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)在本條款書中明確約定管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的程序和判決。十、保密條款20.保密的范圍和期限（1）雙方應(yīng)對在本條款書履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工合同、監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等。（2）保密期限為本條款書的有效期及本條款書終止后的[具體年限]年內(nèi)。21.違反保密條款的責(zé)任如果一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。如果違約行為給對方造成的損失超過違約金的數(shù)額，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失，直至彌補(bǔ)對方的全部損失為止。十一、合同的變更與解除22.合同變更的條件和程序（1）本條款書的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本條款書的組成部分，與本條款書具有同等法律效力。23.合同解除的情形和處理（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本條款書。（2）因不可抗力致使本條款書無法履行或履行已無意義，雙方可以解除本條款書。（3）一方違反本條款書的約定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本條款書，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）本條款書解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本條款書的約定進(jìn)行清算和結(jié)算。十二、其他條款24.法律適用本條款書的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律法規(guī)]。25.合同的生效與終止（1）本條款書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完本條款書約定的義務(wù)后終止。（2）本條款書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件26.相關(guān)證明文件（列出可能需要的相關(guān)證明文件，如資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等）27.其他必要附件