蕪湖市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

蕪湖市房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為蕪湖市房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為蕪湖市房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格。1.3標(biāo)的房屋位于蕪湖市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二章：房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)房首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三章：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照蕪湖市相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付時(shí)間和條件交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。5.4雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）正常使用，并保證在交付房屋時(shí)附屬設(shè)施齊全。6.2乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋附屬設(shè)施的正常維護(hù)和使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起12個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，對(duì)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：物業(yè)管理7.1乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司建立良好溝通。7.3物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證居住環(huán)境的安全與舒適。7.4雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與安寧。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蕪湖市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制，不得采取任何影響房屋正常使用和管理的措施。第九章：合同的變更與終止9.1本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2在以下情況下，本合同終止：（1）雙方按照本合同約定的條件履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照本合同約定的條件履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1除非得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如甲方發(fā)生繼承、合并或分立等情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人、合并或分立后的主體承擔(dān)。11.3如乙方發(fā)生繼承、合并或分立等情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人、合并或分立后的主體承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。13.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：適用法律和管轄法院14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交蕪湖市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：附加條款15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)法律法規(guī)，并按照政策要求履行相關(guān)義務(wù)。15.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得從事任何違