房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房源信息真實(shí)性擔(dān)保

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房源信息真實(shí)性擔(dān)保合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（委托人/客戶）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)提供者，擁有豐富的房源信息和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愿意為乙方提供真實(shí)可靠的房源信息，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保。2.乙方（委托人/客戶）有購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)的需求，希望通過(guò)甲方獲取真實(shí)的房源信息，并愿意按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。二、房源信息真實(shí)性擔(dān)保的范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.房源基本信息的真實(shí)性甲方保證所提供的房源基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、朝向等，真實(shí)準(zhǔn)確，與實(shí)際情況相符。若房源基本信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.房源產(chǎn)權(quán)狀況的真實(shí)性甲方應(yīng)核實(shí)房源的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否存在抵押、查封等情況，并如實(shí)告知乙方。甲方保證所提供的房源產(chǎn)權(quán)狀況信息真實(shí)可靠，如因產(chǎn)權(quán)狀況信息不實(shí)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房源物理狀況的真實(shí)性甲方應(yīng)如實(shí)描述房源的物理狀況，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的配備情況、房屋的使用狀況等。甲方應(yīng)保證房源物理狀況的描述與實(shí)際情況一致，如存在差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房源周邊環(huán)境信息的真實(shí)性甲方應(yīng)提供房源周邊環(huán)境的真實(shí)信息，包括周邊的配套設(shè)施、交通狀況、學(xué)校、醫(yī)院等情況。甲方保證所提供的周邊環(huán)境信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因周邊環(huán)境信息不實(shí)給乙方造成影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供真實(shí)房源信息的義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第二條的規(guī)定，收集、整理和提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。甲方不得故意隱瞞或歪曲房源信息，保證乙方能夠獲得全面、客觀的房源情況。2.核實(shí)房源信息的義務(wù)甲方應(yīng)采取合理的措施對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查閱相關(guān)資料、實(shí)地查看房源等。甲方應(yīng)保證核實(shí)過(guò)程的嚴(yán)謹(jǐn)性和準(zhǔn)確性，對(duì)核實(shí)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.及時(shí)更新房源信息的義務(wù)若房源信息發(fā)生變化，如房屋已售出、價(jià)格調(diào)整、產(chǎn)權(quán)狀況變更等，甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，并通知乙方。甲方應(yīng)保證乙方所獲取的房源信息始終是最新的、有效的。4.對(duì)房源信息真實(shí)性的擔(dān)保責(zé)任甲方對(duì)所提供的房源信息的真實(shí)性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因房源信息不實(shí)給乙方造成損失，甲方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行賠償。甲方的擔(dān)保責(zé)任在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。5.協(xié)助乙方查看房源的權(quán)利甲方有權(quán)協(xié)助乙方查看房源，安排看房時(shí)間和方式，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。甲方應(yīng)保證看房過(guò)程的順利進(jìn)行，解答乙方的疑問(wèn)，提供專業(yè)的建議。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)房源信息乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第二條的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)和質(zhì)疑，甲方應(yīng)積極配合乙方的核實(shí)工作。2.有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)乙方可以通過(guò)多種方式對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，如實(shí)地查看、咨詢相關(guān)部門、查閱相關(guān)資料等。乙方在核實(shí)房源信息過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以解釋和處理。3.有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房源查看乙方有義務(wù)按照甲方的安排，配合進(jìn)行房源查看，遵守看房的相關(guān)規(guī)定和要求。如因乙方原因?qū)е驴捶繜o(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)1.甲方違反擔(dān)保責(zé)任的情形若甲方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)或不準(zhǔn)確的情況，視為甲方違反擔(dān)保責(zé)任。若甲方未按照本合同的約定及時(shí)更新房源信息，導(dǎo)致乙方獲取的信息過(guò)時(shí)或無(wú)效，視為甲方違反擔(dān)保責(zé)任。2.乙方的損失認(rèn)定若因甲方違反擔(dān)保責(zé)任給乙方造成損失，乙方的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失的存在和數(shù)額，如購(gòu)房合同、租賃合同、付款憑證、評(píng)估報(bào)告等。3.甲方的賠償責(zé)任及方式甲方應(yīng)根據(jù)乙方的損失情況，按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方的賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、減免相關(guān)費(fèi)用、提供其他等價(jià)房源等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效與解除1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。2.合同的解除條件若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若甲方違反本合同的約定，給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。3.合同解除后的處理方式本合同解除后，雙方應(yīng)停止履行各自的義務(wù)。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，未提供真實(shí)房源信息或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付費(fèi)用的[具體比例]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方的違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，未配合甲方進(jìn)行房源查看或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付費(fèi)用的[具體比例]%。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為所涉及的金額×違約金比例。如雙方對(duì)違約金的計(jì)算方式有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。2.仲裁或訴訟的選擇雙方明確選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議的方式，放棄仲裁的權(quán)利。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確定本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。九、保密條款1.保密信息的范圍本合同履行過(guò)程中，雙方可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等。雙方應(yīng)對(duì)上述保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全。雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的，不得擅自復(fù)制、傳播保密信息。3.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)視為送達(dá)；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)視為送達(dá)。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的情形如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]日的，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。3.不可抗力的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行遲延，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。十二、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房源信息真實(shí)性擔(dān)保的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。2.合同的可分割性本合同的各項(xiàng)條款是可分割的，如某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律法規(guī)]。4.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房源信息清單甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房源信息清單，包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、物理狀況、周邊環(huán)境信息等。房源信息清單作為本合同的附件，是本合同的重要組成部分。2.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供與房源信息相關(guān)的證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。