杭州市文化中心租賃合同

杭州市文化中心租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：杭州市文化中心甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為杭州市文化中心，具體規(guī)格為______（詳細(xì)說明如場地面積、設(shè)施設(shè)備等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和甲方的要求合理使用租賃物。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的杭州市文化中心進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。有權(quán)在租賃期間對(duì)杭州市文化中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：保證杭州市文化中心在租賃期間的安全和正常使用。提供乙方使用杭州市文化中心所需的必要設(shè)施和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用杭州市文化中心。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)杭州市文化中心進(jìn)行必要的維修。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用杭州市文化中心，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。乙方應(yīng)保持杭州市文化中心的清潔和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)杭州市文化中心的大修和日常保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)杭州市文化中心的日常清潔和一般性維修。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)杭州市文化中心的整體管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行管理活動(dòng)。七、付款方式與期限1.租金支付本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供杭州市文化中心或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違反管理規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的______%支付滯納金。若乙方違反租賃合同，造成杭州市文化中心損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、使用規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_