二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目農(nóng)場拆遷補償安置房物業(yè)管理協(xié)議

二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目農(nóng)場拆遷補償安置房物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域為______（具體區(qū)域）。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障等方面。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方及業(yè)主的需求，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自服務(wù)開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的投訴或糾紛。二、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為______元/（單位），支付方式為______。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、安全防范費等。2.費用結(jié)算物業(yè)管理費用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后______個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費用。三、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非雙方另有約定，本協(xié)議期滿后自動終止。2.終止條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。為乙方提供必要的工作條件和支持，如提供辦公場所、工具等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。對甲方提供的物業(yè)管理信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取業(yè)主意見等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如檢查不合格，甲方應(yīng)在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如調(diào)整服務(wù)方式、增加服務(wù)人員等。七、費用支付方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)款（如有）根據(jù)物業(yè)管理進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停工或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費用、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢