二零二五年度房屋拆遷拆除與重建一體化合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆遷拆除與重建一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.拆遷拆除項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.拆遷拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷方式4.拆遷拆除進(jìn)度安排4.1拆遷拆除開(kāi)始時(shí)間4.2拆遷拆除結(jié)束時(shí)間4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆遷拆除費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.拆遷拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償計(jì)算方法7.拆遷拆除過(guò)程中的安全及環(huán)保要求7.1安全要求7.2環(huán)保要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.拆遷拆除過(guò)程中的糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限9.拆遷拆除后的重建規(guī)劃9.1重建范圍9.2重建標(biāo)準(zhǔn)9.3重建時(shí)間安排10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：拆遷拆除工程公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.拆遷拆除項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度住宅區(qū)拆遷拆除與重建一體化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積總計(jì)拆除面積：50000平方米，新建面積：30000平方米2.4項(xiàng)目用途住宅及商業(yè)配套設(shè)施3.拆遷拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍包括甲方指定的所有拆除房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除工程安全、環(huán)保、高效。3.3拆遷方式采用人工拆除與機(jī)械拆除相結(jié)合的方式。4.拆遷拆除進(jìn)度安排4.1拆遷拆除開(kāi)始時(shí)間2025年3月1日4.2拆遷拆除結(jié)束時(shí)間2025年9月30日4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）2025年3月31日前完成拆除區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施拆除；（2）2025年5月31日前完成主體建筑拆除；（3）2025年7月31日前完成附屬設(shè)施拆除；（4）2025年9月30日前完成所有拆除工作并完成場(chǎng)地平整。5.拆遷拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆遷拆除費(fèi)用總額人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成包括拆除工程費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施拆除費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、安全費(fèi)等。5.3支付方式及時(shí)間（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%；（2）拆除工程完成并驗(yàn)收合格后支付合同總額的40%；6.拆遷拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）實(shí)物補(bǔ)償；（3）房屋置換。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，結(jié)合實(shí)際拆遷情況制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.3補(bǔ)償計(jì)算方法以被拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修程度等因素為依據(jù)，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額。7.拆遷拆除過(guò)程中的安全及環(huán)保要求7.1安全要求（1）嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)執(zhí)行；（2）設(shè)立安全總監(jiān)及安全管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督；（3）制定并執(zhí)行拆除工程安全操作規(guī)程；（4）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。7.2環(huán)保要求（1）拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放；（2）采取措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響；（3）拆除工程結(jié)束后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行綠化和美化。7.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定拆除工程應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、觸電、坍塌等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施；（2）設(shè)立應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的處理；（3）定期進(jìn)行應(yīng)急演練。8.拆遷拆除過(guò)程中的糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟解決：仲裁委員會(huì)仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序（1）發(fā)生糾紛后，一方應(yīng)立即通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)協(xié)商或調(diào)解程序；（3）協(xié)商或調(diào)解未果的，應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)；（4）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后60個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。8.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的期限不得超過(guò)6個(gè)月。9.拆遷拆除后的重建規(guī)劃9.1重建范圍（1）原拆除區(qū)域內(nèi)的住宅和商業(yè)配套設(shè)施；（2）新增的公共設(shè)施和綠化帶。9.2重建標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅建筑應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)；（2）商業(yè)配套設(shè)施應(yīng)符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)和消防安全的要求；（3）公共設(shè)施和綠化帶應(yīng)符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)的要求。9.3重建時(shí)間安排（1）2025年10月1日至2025年6月30日完成住宅建筑主體結(jié)構(gòu)施工；（2）2025年7月1日至2026年6月30日完成商業(yè)配套設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)；（3）2026年7月1日至2026年12月31日完成綠化帶建設(shè)和景觀設(shè)計(jì)。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。10.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按時(shí)完成拆除任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的0.5%；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同變更及解除11.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；（3）變更后的合同仍具有同等法律效力。11.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同；（2）一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為省市。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限自仲裁申請(qǐng)書(shū)提交之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的重建工程全部完成；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定后，辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、拆除工程預(yù)算、安全環(huán)保措施、糾紛解決機(jī)制等。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力受本合同條款的約束，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理和監(jiān)督；（3）進(jìn)行工程評(píng)估和驗(yàn)收；（4）提供設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，提出引入第三方服務(wù)的書(shū)面申請(qǐng)。16.2雙方協(xié)商確定甲方和乙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。16.3第三方資質(zhì)審查甲方和乙方共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力。16.4簽訂協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的條款（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)為其工作人員的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方之間的責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的信息和數(shù)據(jù)，并配合第三方完成服務(wù)工作；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成拆除拆除和重建工作。18.2第三方與甲方之間的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保工作進(jìn)度和質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)配合甲方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3第三方與乙方之間的責(zé)任（1）第三方在提供設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)范；19.第三方介入的監(jiān)督與考核19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方和乙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方的工作進(jìn)度是否符合合同約定；（2）第三方的工作質(zhì)量是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方是否遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（2）合同約定的其他終止條件。20.2合同終止程序（1）第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目整體布局、拆除范圍、新建區(qū)域、公共設(shè)施位置等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸、比例，并附有必要的文字說(shuō)明。2.拆除工程預(yù)算詳細(xì)要求：列出拆除工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全環(huán)保費(fèi)等。說(shuō)明：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并附有相關(guān)計(jì)算依據(jù)。3.安全環(huán)保措施詳細(xì)要求：列出拆除工程期間的安全和環(huán)保措施，包括安全操作規(guī)程、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：措施應(yīng)具體、可行，并符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)。4.糾紛解決機(jī)制詳細(xì)要求：列出糾紛解決的具體程序、方式和期限。說(shuō)明：機(jī)制應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，確保糾紛得到及時(shí)、公正的解決。5.第三方資質(zhì)審查報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，確保第三方具備履行服務(wù)的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益得到保障。7.拆除工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告拆除工程進(jìn)度，包括拆除面積、完成時(shí)間等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映工程實(shí)際情況。8.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收完成后，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，確保工程符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，構(gòu)成違約；（2）乙方未按時(shí)完成拆除任務(wù)的，構(gòu)成違約；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的0.5%；（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方應(yīng)在2025年5月31日前完成主體建筑拆除，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按時(shí)完成報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋拆遷拆除與重建一體化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此列出）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擬對(duì)位于（填寫(xiě)拆遷地點(diǎn)）的房屋進(jìn)行拆遷拆除與重建，以改善居住環(huán)境和提升區(qū)域形象。為保障拆遷拆除與重建工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋拆遷拆除與重建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“拆遷拆除”：指對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除，包括建筑物本體及其附屬設(shè)施。（2）“重建”：指在原址或指定地點(diǎn)重新建設(shè)房屋。（3）“一體化”：指拆遷拆除與重建工作在同一時(shí)間、同一地點(diǎn)同步進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”：指提出拆遷拆除與重建項(xiàng)目的單位或個(gè)人。（2）“乙方”：指承擔(dān)拆遷拆除與重建工作的單位或個(gè)人。（3）“合同期限”：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆遷拆除與重建工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保施工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆遷拆除與重建工作。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫(xiě)合同期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的拆遷拆除與重建地點(diǎn)為（填寫(xiě)拆遷拆除與重建地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)、保量完成。（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備等條件。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)異議；（2）合同約定的終止條件成就；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方剩余工程款；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。（2）重建費(fèi)用：包括建筑主體工程、配套設(shè)施工程、景觀綠化工程等費(fèi)用。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、監(jiān)理、招投標(biāo)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的（填寫(xiě)百分比）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后支付竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后的（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)。（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分段支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后的（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)百分比）的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)百分比）的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后的（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同條款等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)房屋拆遷拆除與重建項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策變化調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前通知乙方。（2）乙方在施工過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行密切溝通。（2）乙方在施工過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)及時(shí)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電子通訊工具保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷拆除與重建工程圖紙及設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.相關(guān)政府部門頒發(fā)的建設(shè)許可證4.甲方提供的場(chǎng)地使用證明5.乙方提供的資質(zhì)證明文件6.施工合同7.設(shè)計(jì)合同8.監(jiān)理合同9.保險(xiǎn)合同10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定支付時(shí)間的天數(shù)。違反合同約定導(dǎo)致工程延期：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際工程延期時(shí)間超過(guò)合同約定時(shí)間。未提供必要施工條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成工程時(shí)間超過(guò)合同約定時(shí)間。工程質(zhì)量不合格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程驗(yàn)收不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。未按合同約定進(jìn)行施工：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方施工過(guò)程中違反合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，雙方為明確、完善合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。4.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決變更事宜，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格，乙方需進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障人員安全，并盡快查明事故原因，采取預(yù)防措施。5.問(wèn)題：政策調(diào)整，影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)密切