二零二五年度高檔住宅小區(qū)車位購置及物業(yè)管理合作協(xié)議

二零二五年度高檔住宅小區(qū)車位購置及物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：物業(yè)管理服務乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：087654321法定代表人（如有）：一、車位購置描述1.車位數(shù)量與位置甲方計劃購置個車位，具體位置為小區(qū)地下車庫。甲方將根據(jù)實際需求，在合同簽訂后______個月內(nèi)（具體時長）完成車位購置。2.車位價格與總價車位單價為______元/個，總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購置數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方將對小區(qū)的車位進行物業(yè)管理，包括但不限于車位租賃、停車費收取、車位維護、車輛引導等服務。乙方應確保車位管理服務的質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理服務費用為______元/月，共計______個月，總計______元（大寫：______）。三、協(xié)議期限與生效1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的車位進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車位不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)車位使用情況調(diào)整車位數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的車位，并按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。為乙方提供物業(yè)管理服務提供必要的協(xié)助，如提供車位使用規(guī)則等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供車位及物業(yè)管理服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供車位及物業(yè)管理服務。對甲方提供的與車位及物業(yè)管理服務相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、車位驗收與物業(yè)管理服務1.驗收方式乙方在交付車位前應對車位進行自檢，確保車位符合合同要求。甲方在收到車位后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的車位數(shù)量、位置、服務要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換車位等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)車位使用進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的物業(yè)管理服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有車位交付及物業(yè)管理服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕使用符合要求的車位，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于車位空置費用、物業(yè)管理服務費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供車位及物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的車位及物業(yè)管理服務不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的車位及服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完