二零二五年度全新廣東房屋租賃合同范本統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新廣東房屋租賃合同范本，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.租賃雙方基本信息4.房屋基本信息5.租賃期限二、房屋租賃條件1.房屋用途2.租賃面積3.租賃用途4.租金及支付方式5.押金及退還方式三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收結(jié)果處理四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.房屋維修責(zé)任4.水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)五、租賃期限變更與終止1.租賃期限變更2.租賃期限終止3.合同解除條件4.合同解除程序六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金違約金4.押金違約金七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施使用2.房屋附屬設(shè)施維護(hù)3.房屋租賃保險(xiǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限4.合同續(xù)簽費(fèi)用十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十四、合同解除與終止后的處理1.租金結(jié)算2.押金退還3.房屋恢復(fù)原狀4.其他處理事項(xiàng)合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.租賃雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：5.租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：二、房屋租賃條件1.房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動。2.租賃面積：_______平方米。3.租賃用途：出租方同意承租方將房屋用于_______用途。4.租金及支付方式：租金金額：每月人民幣_______元。支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶。5.押金及退還方式：押金金額：人民幣_______元。退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋無損壞且設(shè)施齊全。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______前。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大損壞。供水、供電、供氣設(shè)施正常。房屋附屬設(shè)施齊全、完好。3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在交付房屋之日起_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金。承租方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃雙方義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)。承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。房屋內(nèi)部設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維修，但如因出租方原因造成損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)：水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。五、租賃期限變更與終止1.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂合同。2.租賃期限終止：租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。如需終止合同，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。4.合同解除程序：一方違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋退還手續(xù)。六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋損壞賠償：承租方造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金違約金：違約金按未支付租金的_______%計(jì)算。4.押金違約金：違約金按未退還押金的_______%計(jì)算。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：廣東仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施使用：承租方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則。2.房屋附屬設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋附屬設(shè)施，避免損壞。3.房屋租賃保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商是否購買房屋租賃保險(xiǎn)，費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由各自承擔(dān)。九、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。4.合同備案費(fèi)用：按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。十、合同附件1.房屋租賃清單：列明房屋及附屬設(shè)施清單。2.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)部設(shè)施清單。3.其他相關(guān)文件：如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件。十一、合同解除1.合同解除條件：如遇不可抗力、房屋被依法征收等情況，合同可解除。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽要求。2.合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長不超過_______年。4.合同續(xù)簽費(fèi)用：按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。十三、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止通知：一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。十四、合同解除與終止后的處理1.租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。2.押金退還：房屋退還后，如無損壞，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。3.房屋恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。4.其他處理事項(xiàng)：雙方協(xié)商處理合同解除或終止后的其他事宜。出租方簽字：____________日期：________________承租方簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前_______日通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋價(jià)值的同時(shí)，尊重乙方的居住權(quán)益。2.甲方承諾在租賃期間，房屋不得被查封、扣押或被征收，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款保障乙方在租賃期間的穩(wěn)定居住權(quán)。3.甲方應(yīng)保證房屋的供電、供水、供氣設(shè)施在租賃期間正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。說明：此條款確保乙方在居住期間的生活便利。4.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，如發(fā)現(xiàn)甲方有此行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：此條款防止甲方將房屋轉(zhuǎn)手，保障乙方的租賃權(quán)益。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如需維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款保障房屋在租賃期滿后的恢復(fù)工作，減少乙方的負(fù)擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_______日通知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，提高居住舒適度。2.乙方在租賃期間對房屋造成的合理損耗，甲方應(yīng)予以接受，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在正常使用過程中的合理損耗責(zé)任。3.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理分割使用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款允許乙方在滿足條件的情況下，對房屋進(jìn)行合理分割使用。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如需維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款確保房屋在租賃期滿后的恢復(fù)工作，減少甲方的負(fù)擔(dān)。5.乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前_______日通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃條件。說明：此條款允許乙方在滿足條件的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給符合條件的第三方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：此條款確保中介方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.中介方在交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)行為。說明：此條款確保中介方在交易過程中的合法性。3.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確中介方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容。4.中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介方在交易過程中的公正性。5.中介方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給甲方和乙方。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用支付方式。6.中介方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃合同5.合同備案證明6.其他相關(guān)文件（如維修記錄、水電煤氣費(fèi)用單據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：超過約定支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：承租方造成房屋損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：未按約定使用房屋認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.違約行為：提前終止合同未按約定賠償認(rèn)定：租賃期滿前，未按約定支付違約金或賠償損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指將已簽訂的合同向相關(guān)管理部門登記備案，以證明合同的真實(shí)性和有效性。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。4.法定代表人：指依照法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.附屬設(shè)施：指與房屋主體結(jié)構(gòu)共同構(gòu)成房屋的設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：立即通知出租方，要求其修復(fù)或賠償損失。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：房屋附屬設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題：房屋租賃期限變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.問題：合同解除后的房屋退還解決辦法：按照合同約定辦理退還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。5.房屋租賃市場中的各類租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度全新廣東房屋租賃合同范本，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂的房屋租賃合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的，用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指房屋使用者，即承租方。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方按照本合同約定支付的房屋使用費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由甲方代收代付，乙方在收到甲方開具的收費(fèi)憑證后支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將款項(xiàng)支付給甲方指定的聯(lián)系人。3.轉(zhuǎn)賬：乙方可通過將款項(xiàng)支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的收費(fèi)憑證后____日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約責(zé)任中約定的賠償金額，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.甲乙雙方不得以任何形式披露保密信息。3.甲乙雙方在保密期限結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用清單5.房屋維修記錄6.房屋租賃合同變更協(xié)議（如有）7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.房屋權(quán)屬證明文件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)提供符合約定的房屋；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，他人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過友好協(xié)商，提醒乙方支付租金；如協(xié)商不成，甲方可要求乙方支付違約金，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修房屋，乙方應(yīng)配合維修工作；如損壞系乙方原