2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式是怎樣

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2房產(chǎn)的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，包括但不限于。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。3.2剩余的%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)糾正，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：簽訂前進(jìn)行身份核實(shí)，要求提供有效身份證件。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗。解決辦法：甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方積極配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，如有困難應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確付款時(shí)間及方式，設(shè)置合理的付款期限，并在合同中列明違約責(zé)任。5.合法使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。若乙方違法使用房產(chǎn)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在合同中明確乙方使用房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，提醒乙方遵守法律法規(guī)。6.合同修改及補(bǔ)充：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解決辦法：在合同中列明修改、補(bǔ)充的程序和要求，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)使受讓人成為新的房產(chǎn)所有權(quán)人的過(guò)程。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買(mǎi)賣雙方。4.房產(chǎn)贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)租賃合同到期，承租方選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：包括家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬，以及房屋內(nèi)部裝修的處理方式。2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。3.戶口遷移：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任、保修期及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，明確雙方選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲乙雙方有效身份證件原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄。5.物業(yè)費(fèi)、水電