2025二手房買賣合同(無產(chǎn)權(quán)證)

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：（如有）1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房屋的信息都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括但不限于房屋的面積、坐落、現(xiàn)狀等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.購買價(jià)格的明確性：確保購買價(jià)格、定金金額和支付時(shí)間等都是明確且無爭議的。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫各項(xiàng)金額，并明確支付時(shí)間和方式。3.交付及過戶的順利進(jìn)行：確保房屋交付和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任的明確：確保違約責(zé)任的規(guī)定是明確且合理的。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫違約金的比例，并在發(fā)生違約時(shí)按照約定執(zhí)行。5.爭議解決的方式：確保爭議解決的方式是雙方都能接受的。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方在簽訂合同后，為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于賣方愿意出售無產(chǎn)權(quán)證的二手房，買方愿意購買該房屋的情況。2.無產(chǎn)權(quán)證房屋交易：適用于雙方對于無產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行買賣的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋檢查：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。如有隱瞞或虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：合同簽訂后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：建議乙方在過戶前購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.稅費(fèi)：雙方應(yīng)按