2025官渡鎮(zhèn)敬老院消防工程承包合同書

?合同編號：甲方（發(fā)包方）：名稱：官渡鎮(zhèn)敬老院地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為提高敬老院的消防安全水平，確保老年人的人身安全，擬對敬老院進行消防工程改造；鑒于乙方具備消防工程承包資質(zhì)，同意承包甲方的消防工程；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：消防設(shè)施改造、消防管道鋪設(shè)、消防器材配置、消防控制系統(tǒng)安裝等。1.2工程地點：官渡鎮(zhèn)敬老院。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保消防工程質(zhì)量。2.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)保資料，并承諾質(zhì)保期內(nèi)免費維修或更換故障部件。第三條工程進度3.1工程預(yù)計開工日期：2025年月日。3.2工程預(yù)計竣工日期：2025年月日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程造價及支付方式4.1工程總造價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總造價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為合法成立的敬老院，乙方為具備消防工程承包資質(zhì)的合法企業(yè)或個人。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.工程質(zhì)量標(biāo)準：明確消防工程的質(zhì)量要求，確保乙方按照國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范進行施工。解決辦法：在合同中詳細列明質(zhì)量標(biāo)準，參照國家或行業(yè)的相關(guān)規(guī)范約定。3.工程進度和工期：約定明確的工程開工、竣工日期及進度要求，確保乙方按時完成工程。解決辦法：設(shè)置合理的工期，并約定違約責(zé)任，如延期支付違約金等。4.工程造價和支付方式：明確工程總造價、分期支付方式及質(zhì)保金的比例和退還條件。解決辦法：在合同中詳細列明支付條款，包括支付時間、比例和條件。5.違約責(zé)任：約定雙方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，包括違約行為的界定和責(zé)任的具體承擔(dān)。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：在合同中指定有管轄權(quán)的人民法院作為訴訟地點。7.法律適用和合同效力：明確適用法律，并確認合同的生效條件。解決辦法：在合同中聲明適用中華人民共和國法律，并約定合同自雙方簽字蓋章之日起生效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（發(fā)包方）：指官渡鎮(zhèn)敬老院，為合同的一方，負責(zé)提出工程需求和支付工程款項。2.乙方（承包方）：指承擔(dān)消防工程承包的企業(yè)或個人，負責(zé)按照合同約定完成工程。3.工程質(zhì)量：指消防工程滿足國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范的程度，包括設(shè)施的功能、安全性和耐用性等。4.工期：指工程從開工到竣工的整個時間周期，包括合同約定的各個階段的工作時間。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約行為的經(jīng)濟補償。6.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，保留的一定比例的工程款項，作為保證工程在質(zhì)保期內(nèi)正常運行和修復(fù)可能出現(xiàn)問題的資金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.官渡鎮(zhèn)敬老院進行消防工程改造時，與具備消防工程承包資質(zhì)的企業(yè)或個人簽訂的合同。2.適用于其他類似的公共設(shè)施或建筑物，如學(xué)校、醫(yī)院、酒店等，在進行消防工程改造時與承包方簽訂的合同。補充條款：1.工程變更：如工程在實施過程中，因設(shè)計變更、甲方需求變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量或工程造價發(fā)生變化時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的方式調(diào)整工程造價和工期。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致工程無法按期完成或無法繼續(xù)進行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況調(diào)整工期和工程造價。3.工程保險：乙方應(yīng)根據(jù)工程的特點和風(fēng)險，自行決定是否購買相應(yīng)的工程保險，以保障工程的安全和順利進行。4.資料保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.工程驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗收資料，包括設(shè)計文件、施工記錄、檢驗報告等