2025年度私人商鋪租賃及商業(yè)運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人商鋪租賃及商業(yè)運營管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及商業(yè)運營管理描述1.商鋪租賃甲方同意將位于______（詳細地址）的商鋪出租給乙方，商鋪面積共計______平方米。乙方同意按照合同約定支付租金，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.商業(yè)運營管理乙方同意按照甲方的要求進行商業(yè)運營管理，包括但不限于商鋪的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的商業(yè)運營規(guī)范。二、租賃費用及支付方式1.租金金額乙方每月需支付租金人民幣______元整。乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按照每日______%的比例支付滯納金。2.其他費用乙方應(yīng)承擔與商鋪租賃相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交租地點乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任及合同解除1.違約責任任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.合同解除合同在下列情況下可解除：（1）甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方給予一定期限整改后仍未整改到位的，甲方有權(quán)解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的商業(yè)運營管理進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和商業(yè)規(guī)范。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：確保商鋪的租賃條件符合乙方的要求，并提供必要的運營支持。按照合同約定，為乙方提供必要的商業(yè)運營指導(dǎo)和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行商業(yè)活動。有權(quán)在商鋪運營過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。義務(wù)：遵守商鋪租賃合同和商業(yè)運營管理的規(guī)定。確保商鋪的運營安全，承擔相應(yīng)的法律責任。六、商鋪維護與保養(yǎng)1.商鋪維護乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的完好和整潔。乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的衛(wèi)生和美觀。2.商鋪損壞若商鋪在乙方使用期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。八、合同解除與終止1.合同解除（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止合同到期后，如雙方無異議，合同自動終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期