二零二五年度商鋪租賃合同解除及租賃物處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同解除及租賃物處理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因說明本協(xié)議因______原因（具體說明原因，如甲方需要收回租賃物、乙方違約等）導致雙方一致同意解除二零二五年度商鋪租賃合同。2.解除程序a.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)（具體時長）向甲方支付______元（大寫：______）的違約金；b.乙方應于支付違約金后______日內(nèi)（具體時長）將租賃商鋪及附屬設施恢復原狀，并交付甲方；c.甲方應于接收租賃商鋪后______日內(nèi)（具體時長）向乙方支付______元（大寫：______）的退還押金。二、租賃物處理1.租賃物現(xiàn)狀乙方應保證租賃商鋪及附屬設施在解除合同時處于良好狀態(tài)，無損壞、缺失等情況。2.租賃物返還乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)（具體時長）將租賃商鋪及附屬設施返還給甲方。3.租賃物修復如租賃商鋪及附屬設施存在損壞，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。三、費用結算1.違約金乙方應按照本協(xié)議第一條第1款的規(guī)定支付違約金。2.退還押金甲方應按照本協(xié)議第一條第3款的規(guī)定退還押金。四、其他約定1.爭議解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃商鋪及附屬設施的清單、費用清單等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照協(xié)議約定退還租賃商鋪，并恢復原狀。有權在乙方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取必要的法律措施。義務：在協(xié)議簽訂后，應按照約定向乙方提供租賃商鋪。協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的相關手續(xù)，如物業(yè)管理、水電接入等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用租賃商鋪進行合法經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，有權按照協(xié)議約定獲得押金退還。義務：按照協(xié)議約定，合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結構。在租賃期滿或合同解除時，應將租賃商鋪交還給甲方，并保持其完好狀態(tài)。六、租賃物處理1.租賃物現(xiàn)狀乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃商鋪交還給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。2.租賃物返還乙方應在租賃期滿或合同解除后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃商鋪返還給甲方。3.租賃物修復如租賃商鋪存在損壞，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。七、費用結算1.押金乙方在簽訂協(xié)議時，應向甲方支付______元（大寫：______）作為押金。2.租金租金按月支付，每月______元（大寫：______），乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.違約金乙方如未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供租賃商鋪，每逾期一天，應按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應雙倍退還乙方已支付的押金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，應承擔修復費用，并按照協(xié)議約定的比例向甲方支付賠償金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：