廣州文化旅游項目開發(fā)合同

廣州文化旅游項目開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項目概述1.1項目名稱：廣州文化旅游項目開發(fā)合同1.2項目背景：鑒于我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為充分發(fā)揮廣州地區(qū)文化資源優(yōu)勢，甲方與乙方?jīng)Q定共同合作開發(fā)廣州文化旅游項目。1.3項目目標：通過本次合作，實現(xiàn)文化旅游產(chǎn)業(yè)的深度融合，提升廣州文化旅游品質(zhì)，增強文化旅游產(chǎn)品的市場競爭力。第二章合作主體及責(zé)任2.1甲方責(zé)任：2.1.1提供項目所需的土地、資源及政策支持。2.1.2負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與推進。2.1.3按約定支付乙方服務(wù)費用。2.2乙方責(zé)任：2.2.1負責(zé)項目策劃、招商、推廣、運營等環(huán)節(jié)的具體實施。2.2.2按甲方要求完成項目相關(guān)文件的編制和報批工作。2.2.3保障項目質(zhì)量和安全，保證項目按期完成。第三章項目開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1項目開發(fā)范圍：本項目位于廣州市_______區(qū)域，占地面積_______平方米。3.2項目開發(fā)內(nèi)容：3.2.1文化旅游景觀建設(shè)：包括古建筑修復(fù)、園林景觀打造、文化主題公園等。3.2.2文化旅游設(shè)施建設(shè)：包括游客服務(wù)中心、停車場、餐飲住宿設(shè)施等。3.2.3文化旅游產(chǎn)品開發(fā)：包括旅游紀念品、特色商品、文化演藝等。第四章項目開發(fā)期限及進度4.1項目開發(fā)期限：自合同生效之日起，項目開發(fā)期限為_______個月。4.2項目進度安排：4.2.1項目策劃及招商：自合同生效之日起_______個月內(nèi)完成。4.2.2項目設(shè)計及報批：自策劃及招商完成后_______個月內(nèi)完成。4.2.3項目建設(shè)及驗收：自設(shè)計及報批完成后_______個月內(nèi)完成。4.2.4項目運營管理：自建設(shè)及驗收完成后_______個月內(nèi)進入正式運營。第五章項目投資及收益分配5.1項目投資：5.1.1甲方負責(zé)項目土地、資源及政策支持的投資。5.1.2乙方負責(zé)項目策劃、招商、推廣、運營等環(huán)節(jié)的投資。5.2收益分配：5.2.1項目運營后，甲方享有項目凈收益的_______%。5.2.2乙方享有項目凈收益的_______%。5.2.3項目收益分配按季度進行，具體時間為每季度結(jié)束后_______個工作日。第六章項目質(zhì)量及安全管理6.1質(zhì)量管理6.1.1甲方應(yīng)保證提供的土地、資源符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)直至符合標準。6.1.2乙方在項目策劃、設(shè)計、建設(shè)過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)質(zhì)量法規(guī)，采用符合國家標準的技術(shù)、材料及工藝。6.1.3項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢測，保證項目質(zhì)量符合合同約定及國家標準。6.2安全管理6.2.1乙方在項目策劃、設(shè)計、建設(shè)過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)安全法規(guī)，保證施工安全。6.2.2乙方應(yīng)建立健全項目安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育和培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。6.2.3乙方應(yīng)定期進行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時整改，保證項目安全。第七章知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)7.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。7.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。7.2保密7.2.1雙方在項目合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。7.2.2保密期限自項目合作結(jié)束之日起算，持續(xù)_______年。7.2.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定提供土地、資源及政策支持的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按約定完成項目策劃、招商、推廣、運營等環(huán)節(jié)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改和補充。10.1.2修改和補充合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同有效期至項目運營期滿之日止。10.2.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面終止協(xié)議。10.3合同的副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2合同副本具有同等法律效力。第十一章項目變更及終止11.1項目變更11.1.1項目實施期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目無法按照原計劃進行，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行項目變更。11.1.2項目變更應(yīng)采用書面形式，明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的執(zhí)行方案。11.2項目終止11.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商一致終止項目：（1）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。（2）不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。（3）雙方協(xié)商一致認為項目無繼續(xù)實施必要。11.2.2項目終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二章項目移交及驗收12.1項目移交12.1.1項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將項目移交給甲方。12.1.2項目移交應(yīng)包括項目相關(guān)資料、文件、圖紙等。12.2項目驗收12.2.1甲方應(yīng)在項目移交后_______個工作日內(nèi)組織驗收。12.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署項目驗收報告。第十三章運營管理及維護13.1運營管理13.1.1甲方負責(zé)項目運營管理工作，包括但不限于游客接待、景區(qū)維護、安全管理等。13.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展運營管理工作，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。13.2維護13.2.1甲方應(yīng)保證項目設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目維護，提供技術(shù)支持。第十四章財務(wù)管理及審計14.1財務(wù)管理14.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行財務(wù)管理，保證項目資金安全。14.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供項目財務(wù)報表。14.2審計14.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的財務(wù)報表進行審計。14.2.2審計費用由甲方承擔。第十五章法律適用及解除合同15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2解除合同15.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）對方嚴重違約，經(jīng)書面催告后在_______日內(nèi)仍未改正。（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目