場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方作為場(chǎng)地的合法擁有者，有權(quán)將場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方保證其對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且該場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓該場(chǎng)地的使用權(quán)，并承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履行其他相關(guān)義務(wù)。乙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。二、前言1.合同背景本合同旨在明確甲方將其擁有的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置該場(chǎng)地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地目前的狀況為[詳細(xì)描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀，如是否已進(jìn)行過建設(shè)、是否存在附著物等]。四、轉(zhuǎn)讓期限1.起始日期本場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓起始日期為[具體日期]。2.終止日期轉(zhuǎn)讓期限截止至[具體日期]，期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地按照約定的條件交還給甲方。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方將場(chǎng)地交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式所規(guī)定的時(shí)間，將相應(yīng)的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)按照每日[具體百分比]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、場(chǎng)地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證場(chǎng)地交付時(shí)的狀況符合以下條件：（1）場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物應(yīng)保持完好，無損壞或缺失；（2）場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)能夠正常使用；（3）場(chǎng)地應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)情況。如場(chǎng)地交付時(shí)不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。在此期間，甲方應(yīng)按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將場(chǎng)地交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且該場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。（4）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于變更登記等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用該場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)合理使用該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途。如乙方需要改變場(chǎng)地用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（4）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和管理，保證場(chǎng)地的安全和正常使用。（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件（1）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（3）如甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，應(yīng)按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，應(yīng)按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，應(yīng)按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照每日[具體百分比]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)場(chǎng)地原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還場(chǎng)地使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還場(chǎng)地使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的證明文件，并告知對(duì)方不可抗力對(duì)其履行本合同義務(wù)的影響程度。（3）如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十三、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.場(chǎng)地相關(guān)證明文件（1）場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）場(chǎng)地的規(guī)劃許可證；（3）場(chǎng)地的建設(shè)工程許可證等。2.付款憑