自建房裝修合同范本

自建房裝修合同范本通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承包方（乙方）：姓名：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。二、工程概況1.工程地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]。2.工程內(nèi)容包括房屋的室內(nèi)裝修，具體內(nèi)容為：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修，包括墻面、地面、天花板的處理，水電線路的鋪設(shè)，門窗的安裝等。3.工程承包方式乙方包工包料，乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，所需材料和設(shè)備由乙方自行采購(gòu)，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.工程期限自[開工日期]至[竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見的因素，工期相應(yīng)順延。三、工程造價(jià)及付款方式1.工程總價(jià)本工程總造價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程材料及設(shè)備1.材料供應(yīng)（1）乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求采購(gòu)工程所需的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)覺材料不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或?qū)θ梭w健康造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.設(shè)備供應(yīng)（1）乙方應(yīng)根據(jù)工程需要配備必要的施工設(shè)備和工具，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因設(shè)備故障影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.隱蔽工程和中間驗(yàn)收（1）工程中的隱蔽工程和中間工程，乙方應(yīng)在隱蔽或中間工程完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[確認(rèn)期限]日內(nèi)予以確認(rèn)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)，視為甲方認(rèn)可乙方的驗(yàn)收結(jié)果。（3）隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。如隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收單。如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方使用，并向甲方提供工程保修書和相關(guān)資料。六、工程變更1.工程變更的提出（1）甲方有權(quán)提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更。甲方提出工程變更時(shí)，應(yīng)向乙方提供變更設(shè)計(jì)方案和變更通知書。（2）乙方發(fā)覺原設(shè)計(jì)方案存在缺陷或不合理之處，或因施工條件發(fā)生變化需要進(jìn)行工程變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更建議，并提供變更設(shè)計(jì)方案和變更費(fèi)用估算。2.工程變更的審批（1）工程變更應(yīng)由甲方進(jìn)行審批。甲方應(yīng)在收到乙方的變更建議后，及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行審查和評(píng)估，并在[審批期限]日內(nèi)作出審批決定。（2）如工程變更涉及到工程造價(jià)和工期的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.工程變更的費(fèi)用調(diào)整（1）工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：①如工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加，增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)；如工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)減少，減少的費(fèi)用應(yīng)從工程總價(jià)中扣除。②工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更設(shè)計(jì)方案和變更通知書，以及雙方約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。（2）如工程變更導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工期的調(diào)整方案。七、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如未及時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期符合要求。（2）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，做好安全防護(hù)工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如未及時(shí)提交，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、工期延誤1.工期延誤的原因（1）以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：①不可抗力；②甲方未按照合同約定提供施工條件；③工程變更；④甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。（2）以下原因?qū)е鹿て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：①乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工；②乙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生混亂或安全；③乙方未按照合同約定采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，導(dǎo)致材料和設(shè)備供應(yīng)延誤；④乙方的其他原因?qū)е鹿て谘诱`。2.工期延誤的處理（1）如因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。（3）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度，并賠償因此造成的損失。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能采取有效措施加快工程進(jìn)度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方未按照合同約定采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，導(dǎo)致材料和設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十一、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電安裝工程等，具體保修范圍以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.保修期限本工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限]年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（2）如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、其他條款1.保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并在施工過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證施工人員的人身安全。（2）如因乙方原因?qū)е率┕と藛T發(fā)生意外傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相