建筑工程個體戶合同范本

建筑工程個體戶合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方，建筑工程個體戶）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲、乙雙方在建筑工程施工過程中的權利和義務關系，保證工程順利進行，達到預期的建設目標，保障雙方的合法權益。該建筑工程旨在[具體描述工程的用途，例如建設用于商業(yè)運營的寫字樓或者居民居住的住宅等]，通過雙方的合作，按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定完成工程建設任務。1.2合同主體甲方為具有合法發(fā)包資格的[具體發(fā)包主體類型，如企業(yè)、單位或其他組織等]，負責工程的整體規(guī)劃、資金籌備以及對乙方施工過程的監(jiān)督管理等工作。乙方作為建筑工程個體戶，具備相應的建筑工程施工資質、技術能力、人員配備和施工經驗，承擔按照本合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求等進行工程施工的任務。1.3工程概況本工程名稱為[工程具體名稱]，工程地點位于[詳細地址]。工程的建設規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)、結構類型等基本建筑參數(shù)]。工程的內容包括但不限于[初步列舉工程涉及的主要建設內容，如基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外裝修工程等]。二、合同文件及解釋順序2.1合同文件組成本合同文件由以下部分組成：本合同協(xié)議書、中標通知書（如有）、投標書及其附件（如有）、本合同專用條款、本合同通用條款、標準規(guī)范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書等。這些文件應被視為相互補充和解釋的，共同構成完整的合同內容。2.2文件解釋順序若本合同文件各部分之間存在歧義或不一致之處，其解釋順序為：本合同協(xié)議書優(yōu)先，其次為中標通知書（如有），然后是投標書及其附件（如有），接著是本合同專用條款、本合同通用條款、標準規(guī)范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書。在解釋過程中，應遵循公平合理、符合工程建設慣例的原則，以保證雙方的真實意圖得以體現(xiàn)。三、工程范圍與內容3.1工程范圍界定本工程的范圍包括但不限于從工程場地平整開始，到工程竣工交付使用的全部建筑工程相關工作。具體涵蓋工程施工所需的臨時設施搭建與拆除、土方工程（開挖、回填、運輸?shù)龋?、地基與基礎工程（包括各類基礎形式的施工及相關檢測）、主體結構工程（按照設計要求進行混凝土結構、鋼結構或其他結構形式的施工）、屋面工程（防水、保溫、隔熱等）、裝飾裝修工程（內外墻抹灰、地面墻面瓷磚鋪貼、涂料涂刷、門窗安裝等）、給排水工程（管道敷設、衛(wèi)生器具安裝等）、電氣工程（線路敷設、配電箱柜安裝、照明燈具安裝等）以及消防工程（消防設施安裝、消防管道敷設等）等與本建筑工程整體功能實現(xiàn)相關的全部工作內容，但不包括本合同明確約定由甲方另行委托的工程內容。3.2具體工作內容乙方應按照設計文件、施工規(guī)范以及本合同的要求，完成以下具體工作內容：（1）根據(jù)工程地質勘察報告及設計要求，進行基礎工程施工，包括但不限于樁基礎施工（如鉆孔灌注樁、靜壓樁等，根據(jù)實際設計確定）、基礎承臺、基礎梁等的鋼筋制作與安裝、模板支設、混凝土澆筑及養(yǎng)護等工作，保證基礎工程的質量符合設計及相關規(guī)范要求，承載能力滿足上部結構荷載要求。（2）主體結構工程施工方面，按照設計的結構形式（如框架結構、框剪結構等），進行鋼筋混凝土結構施工時，要準確進行鋼筋下料、彎曲、綁扎，保證鋼筋的型號、規(guī)格、間距、錨固長度等符合設計要求；模板的支設應牢固、平整，保證混凝土的成型質量；混凝土的澆筑要嚴格控制配合比、振搗密實、養(yǎng)護到位，防止出現(xiàn)蜂窩、麻面、裂縫等質量問題。對于鋼結構主體結構，要進行鋼結構構件的制作、運輸、安裝，包括鋼材的切割、焊接、防腐、防火處理等工作，保證鋼結構的安裝精度和整體穩(wěn)定性。（3）屋面工程中，進行屋面防水處理時，應根據(jù)設計要求選用合適的防水卷材或防水涂料，嚴格按照施工工藝進行基層處理、防水層施工，保證屋面防水功能達到規(guī)定的防水等級標準。屋面保溫隔熱層的施工應保證材料的鋪設厚度、平整度符合要求，以實現(xiàn)良好的保溫隔熱效果。（4）裝飾裝修工程，內墻抹灰要保證表面平整、垂直，陰陽角方正；地面瓷磚鋪貼應做到磚縫均勻、平整，無空鼓現(xiàn)象；墻面涂料涂刷要色澤均勻、無流墜、起皮等問題；門窗安裝應牢固、密封良好，開啟靈活。（5）給排水工程施工中，要根據(jù)設計圖紙進行室內外給排水管道的敷設，管道的材質、管徑、坡度等應符合設計和規(guī)范要求，保證排水通暢，無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生器具的安裝位置應準確，連接牢固，使用功能正常。（6）電氣工程施工方面，要按照電氣系統(tǒng)圖和平面圖進行線路的敷設，電線電纜的規(guī)格、型號應符合設計要求，線路的連接應牢固、安全可靠。配電箱柜的安裝應位置準確，內部電器元件的配置、接線正確，接地系統(tǒng)完善。照明燈具的安裝應滿足照度要求，開關、插座的安裝高度、位置符合使用方便和安全的原則。（7）消防工程施工時，要按照消防設計規(guī)范要求進行消防管道的敷設、消防栓箱的安裝、自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭安裝等工作，保證消防設施的功能正常，在火災發(fā)生時能夠及時發(fā)揮作用。四、工程期限4.1開工日期本工程的開工日期確定為[具體日期]。此開工日期以甲方下達的開工通知為準，但甲方應保證在開工日期前已完成施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和場地平整）等施工準備工作，且已取得本工程合法的開工建設手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。若因甲方原因未能滿足上述條件導致工程無法按時開工，開工日期應相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工損失、機械設備閑置損失等。4.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]?？⒐と掌谝怨こ掏ㄟ^竣工驗收合格之日為準。乙方應合理安排施工進度，保證在竣工日期前完成本合同約定的全部工程內容，并達到竣工驗收的條件。若工程因乙方原因未能按時竣工，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任在本合同違約責任條款中詳細約定。4.3工期延誤（1）因以下原因導致工程延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延：①不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、社會動蕩等不可抗力因素，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。②甲方未能按照本合同約定及時支付工程預付款、進度款，導致工程進度受到影響的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項，同時工期順延。在此期間，乙方應采取合理措施減少損失的擴大。③工程變更導致工程量增加或工程內容發(fā)生重大變化，需要延長工期的，乙方應在變更發(fā)生后[具體天數(shù)]天內向甲方提出工期順延的申請，經甲方審核批準后，工期相應順延。④甲方未能按照本合同約定提供施工所需的圖紙、技術資料等，導致乙方無法正常施工的，工期順延。（2）若乙方未能在本合同約定的竣工日期前完成工程竣工，且不屬于上述可順延工期的情形，乙方應承擔違約責任。乙方應按照每逾期一天向甲方支付本工程總造價[具體比例]的違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]天，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、工程質量與驗收5.1質量標準本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準的要求，同時還應滿足本工程設計文件的特殊要求。具體而言，工程質量應達到[具體質量驗收標準名稱，如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關專業(yè)工程質量驗收規(guī)范]中的合格標準。在施工過程中，乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照質量標準進行施工操作，保證每一道工序的質量合格。5.2質量檢查與監(jiān)督（1）甲方有權對乙方的施工過程進行質量檢查與監(jiān)督。甲方可委派代表或委托監(jiān)理單位對工程質量進行檢查，乙方應積極配合甲方或監(jiān)理單位的檢查工作，提供必要的檢查條件，如進入施工現(xiàn)場、查看施工資料等。（2）乙方應在施工過程中進行嚴格的質量自檢工作。每一道工序完成后，乙方應按照質量標準進行自檢，自檢合格后，填寫質量檢查記錄，并通知甲方或監(jiān)理單位進行驗收。未經甲方或監(jiān)理單位驗收合格，乙方不得進行下一道工序的施工。（3）對于甲方或監(jiān)理單位在檢查過程中發(fā)覺的質量問題，乙方應立即按照要求進行整改。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，直至驗收合格為止。若乙方對甲方或監(jiān)理單位提出的質量問題拒不整改或整改后仍不符合質量標準要求，甲方有權采取相應措施，如扣除工程進度款、要求乙方更換施工隊伍等，由此造成的損失由乙方承擔。5.3工程驗收（1）隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方或監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后，雙方應在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認。若甲方或監(jiān)理單位未能按時參加驗收，乙方可自行驗收，并做好記錄，甲方應承認驗收記錄的有效性。若隱蔽工程未經驗收合格，乙方擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方剝開重新檢查，檢查費用由乙方承擔，若檢查發(fā)覺質量問題，乙方應承擔全部整改費用，并按照本合同違約責任條款承擔相應責任。（2）分項工程驗收：分項工程完成后，乙方應及時向甲方或監(jiān)理單位提交分項工程驗收申請。甲方或監(jiān)理單位應在收到申請后的[具體天數(shù)]天內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收報告。若分項工程驗收不合格，乙方應按照甲方或監(jiān)理單位的要求進行整改，整改后重新申請驗收，直至驗收合格為止。（3）分部工程驗收：分部工程完成后，乙方應按照規(guī)定整理好相關工程資料，向甲方或監(jiān)理單位提交分部工程驗收申請。甲方或監(jiān)理單位應在[具體天數(shù)]天內組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位進行分部工程驗收。分部工程驗收合格后，各方應在分部工程驗收報告上簽字蓋章。若分部工程驗收不合格，乙方應承擔整改責任，整改費用由乙方承擔，同時工期不予順延。（4）單位工程竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。甲方應在收到竣工報告后的[具體天數(shù)]天內組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位進行單位工程竣工驗收。竣工驗收應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準進行。若工程竣工驗收合格，各方應在工程竣工驗收報告上簽字蓋章，工程自驗收合格之日起進入質量保修期。若工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新申請竣工驗收，直至工程竣工驗收合格為止。在工程未通過竣工驗收合格前，乙方不得交付工程使用。六、工程造價與付款方式6.1工程總造價本工程的總造價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此工程總造價為固定總價（或暫定價，根據(jù)實際情況確定），包括完成本合同約定的全部工程范圍和內容所需的人工、材料、機械、管理、利潤、稅金等一切費用，但不包括本合同約定的由甲方另行支付的費用（如有）。除非本合同另有約定或發(fā)生工程變更，工程總造價不因任何因素而調整。6.2計價方式（1）本工程采用[具體計價方式，如綜合單價法或總價包干法等]進行計價。若采用綜合單價法，工程量根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)行工程量計算規(guī)則計算，綜合單價包含完成單位工程量所需的全部費用，包括但不限于直接費（人工、材料、機械費）、間接費（管理費、規(guī)費等）、利潤和稅金等。若采用總價包干法，乙方應按照本合同約定的工程范圍和內容，以固定總價完成工程建設任務，除本合同約定的工程變更外，總價不作調整。（2）對于本合同未明確約定單價或總價的工程變更部分，應按照以下原則計價：①有適用的定額子目的，按照相應定額子目及施工期間的工程造價管理部門發(fā)布的信息價計算工程價款；②沒有適用的定額子目，但有類似定額子目的，參照類似定額子目換算后，結合施工期間的工程造價管理部門發(fā)布的信息價計算工程價款；③既沒有適用的定額子目，也沒有類似定額子目的，由乙方根據(jù)市場價格提出合理的單價或總價，經甲方審核確認后作為工程變更部分的計價依據(jù)。6.3付款方式（1）本工程的付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]。（2）付款周期及比例如下：①預付款：在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內，甲方應向乙方支付工程預付款，預付款金額為工程總造價的[具體比例]。乙方在收到預付款后應按照本合同約定及時組織施工隊伍、設備和材料進場，開展施工準備工作。②進度款：乙方應按照每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及工程款支付申請，甲方應在收到申請后的[具體天數(shù)]天內進行審核。審核無誤后，甲方應按照當月已完工程產值的[具體比例]向乙方支付工程進度款。已完工程產值按照本合同約定的計價方式計算確定。③結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[具體天數(shù)]天內向甲方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料。甲方應在收到結算報告和資料后的[具體天數(shù)]天內進行審核。經雙方核對無誤后，甲方應在審核完成后的[具體天數(shù)]天內向乙方支付至工程結算總造價的[具體比例]。剩余工程結算總造價的[具體比例]作為工程質量保修金。6.4預付款、進度款與結算款（1）預付款的使用：乙方應?？顚Ｓ?，將預付款主要用于工程施工所需的材料采購、設備租賃、人員工資等前期費用支出。甲方有權對乙方預付款的使用情況進行監(jiān)督檢查，若發(fā)覺乙方未按照本合同約定使用預付款，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權暫停支付后續(xù)款項，并要求乙方返還已支付的預付款。（2）進度款的支付與調整：甲方在支付進度款時，應根據(jù)乙方實際完成的工程量和本合同約定的計價方式進行計算。若甲方對乙方提交的進度款支付申請有異議，應在收到申請后的[具體天數(shù)]天內提出，并與乙方進行核對。若經核對發(fā)覺乙方多報工程量或計價錯誤，乙方應按照實際情況進行調整，并重新提交進度款支付申請。若因甲方原因未能按時支付進度款，乙方有權按照本合同關于工期延誤的約定要求工期順延，并要求甲方支付逾期付款利息，利息按照[具體利率計算方式，如中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率]計算。（3）結算款的結算與支付：工程竣工結算時，雙方應按照本合同約定的計價方式、工程變更計價原則等對工程總造價進行最終結算。若雙方對結算金額存在爭議，應按照本合同爭議解決方式進行處理。在甲方支付結算款前，乙方應按照國家稅收法律法規(guī)的要求向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付結算款。對于工程質量保修金的返還，在質量保修期屆滿后，若工程無質量問題，甲方應按照本合同約定將質量保修金返還給乙方。質量保修金的返還不計算利息。七、材料設備供應7.1甲方供應材料設備（1）若本工程存在甲方供應材料設備的情況，甲方應在材料設備到貨前[具體天數(shù)]天通知乙方。甲方供應的材料設備應符合設計文件和本合同約定的質量標準要求。（2）甲方供應的材料設備到達施工現(xiàn)場后，乙方應負責卸貨、保管和二次搬運等工作。乙方在接收材料設備時，應會同甲方對材料設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、外觀等進行驗收，并做好驗收記錄。若發(fā)覺材料